Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 79mp Baba Novac Residence

115.591,18 € 1463€/mp

Cod EDZ: T1R2C092A27

Modelul de față nu mai face parte din oferta Baba Novac Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Baba Novac Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Baba Novac Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 79mp Baba Novac Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Baba Novac Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Baba Novac Residence

Apartament 3 camere 79mp Baba Novac Residence
Apartament 3 camere 79mp Baba Novac Residence

Apartament 3 camere 79mp Baba Novac Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 79mp Baba Novac Residence Compartimentare

Pro:
  • Dormitoarele sunt spațioase și permit o organizare optimă.
  • Baia principală are fereastră de aerisire.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală are fereastră.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Plasarea mesei de dining pune ceva probleme de circulație eficientă.
  • Deschiderea ușii de la intrarea în locuință poate bloca accesul locatarilor în baia secundară.
  • Zona de intrare se deschide spre zona de zi.

O zonă de dining plasată în camera de zi, trebuie să includă și metri pătrați aferenți. În acest caz, masa devine incomodă în spațiul respectiv.

Zona de intrare în locuință se deschide spre cea de zi, astfel că spațiul nu beneficiază de intimitate. Aspectul este potențat și de lipsa unui perete care să protejeze zona de living.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 15.3 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.10mx 3.25m

Suprafață dormitor secundar: 13.49 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 5.00m x 2.67m

Băi

Suprafață baie principală: 4.1 mp

Dimensiuni baie principală: 2.35m x 1.75m

Suprafață baie secundară: 2.48 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.10m x 1.25m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.79 mp

Dimensiuni: 5.00m x 3.62m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,93 mp mp

Dimensiuni: 3.85m x 2.08m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
Baie principală 5mp, 2.35m x 1.75m. Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
Baie principală 5mp, 2.35m x 1.75mApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.85m x 2.08m. Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.85m x 2.08mApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
Dormitor principal: 16mp, 5.10mx 3.25m. Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
Dormitor principal: 16mp, 5.10mx 3.25mApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 5.00m x 2.67m. Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 5.00m x 2.67mApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
HolApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
Living room: 8mp, 3.85m x 2.08m. Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
Living room: 8mp, 3.85m x 2.08mApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 79mp, 115591 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 79mp Baba Novac Residence Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 37 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 17338€
  • Total credit (în 30 ani): - 194539 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 22910€
  • Reparații (în 30 ani): - 7110€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2430€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 244328 €
  • Venit mediu lunar: + 459 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 165240€
  • Perioadă de amortizare: 37 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 115591.18€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 17338.677€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 194539.95594€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 540€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 22910€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7110€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2430€.

Ansamblul rezidențial Baba Novac Residence se află în Dristor, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 540 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 244328.63294 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 165240€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 37 de ani.