Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 84mp Baba Novac Residence

122.666,69 € 1460€/mp

Cod EDZ: T1R2C092A29

Modelul de față nu mai face parte din oferta Baba Novac Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Baba Novac Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Baba Novac Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Baba Novac Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Baba Novac Residence

Apartament 3 camere 84mp Baba Novac Residence
Apartament 3 camere 84mp Baba Novac Residence

Apartament 3 camere 84mp Baba Novac Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 84mp Baba Novac Residence Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Zona de zi este separată de zona de noapte eficient.
  • Dormitorul matrimonial are acces la o baie separată.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Contra:
  • Ușa de la dormitorul matrimonial se deschide spre altă ușă - cea de la baie.
  • Deschiderea largă a ușii de la intrarea în locuință blochează accesul în baia secundară.
  • Unul dintre dormitoare e prea aproape de intrare.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide între chiuvetă și cadă, aproape la limită.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.56 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.00m x 3.95m

Suprafață dormitor secundar: 11.56 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.79m x 3.05m

Băi

Suprafață baie principală: 4.55 mp

Dimensiuni baie principală: 2.70m x 1.75m

Suprafață baie secundară: 3.07 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.40m x 1.35m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 20.03 mp

Dimensiuni: 5.65m x 3.55m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,21 mp mp

Dimensiuni: 3.97m x 2.10m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Baie principală 5mp, 2.70m x 1.75m. Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Baie principală 5mp, 2.70m x 1.75mApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.40m x 1.35m. Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.40m x 1.35mApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.97m x 2.10m. Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.97m x 2.10mApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Dormitor principal: 15mp, 5.00m x 3.95m. Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Dormitor principal: 15mp, 5.00m x 3.95mApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.79m x 3.05m. Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.79m x 3.05mApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
HolApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Living room: 9mp, 3.97m x 2.10m. Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Living room: 9mp, 3.97m x 2.10mApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 84mp, 122667 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 84mp Baba Novac Residence Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 39 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 18400€
  • Total credit (în 30 ani): - 206448 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 24360€
  • Reparații (în 30 ani): - 7560€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2430€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 259198 €
  • Venit mediu lunar: + 459 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 165240€
  • Perioadă de amortizare: 39 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 122666.69€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 18400.0035€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 206448.03927€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 573€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 24360€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7560€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2430€.

Ansamblul rezidențial Baba Novac Residence se află în Dristor, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 540 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 259198.04277 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 165240€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 39 de ani.