Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Vila duplex 114mp Bagnoli Residence

125.000,00 € 1096€/mp

Cod EDZ: T1R2C482A001

Modelul de față nu mai face parte din oferta Bagnoli Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Bagnoli Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Bagnoli Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Vila duplex 114mp Bagnoli Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Bagnoli Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Bagnoli Residence

Vila duplex 114mp Bagnoli Residence
Vila duplex 114mp Bagnoli Residence

Vila duplex 114mp Bagnoli Residence Arhitectură

3 Dormitoare
2 Băi

Vila duplex 114mp Bagnoli Residence Compartimentare

Pro:
  • Suprafața camerei de zi permite integrarea zonei de luat masa.
  • Ambele băi se aerisesc prin intermediul unei ferestre.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.

Zona de zi include și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, ambele băi au ferestre.

Contra:
  • Holul se deschide spre camera de zi, afectând intimitatea locatarilor.
  • Terasa secundară este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Unul dintre dormitoare are o suprafață mică, de doar 9,49 metri pătrați.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung; faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Ordinul pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației cere ca nicio cameră de locuit să nu aibă o suprafață mai mică de 12 metri pătrați. În acest caz, dormitorul are o suprafață mai mică, aspect ce creează disconfort.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.22 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.99m x 3.03m

Suprafață dormitor secundar: 14.21 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.99m x 3.03m

Suprafață dormitor secundar: 9.49 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.00m x 3.17m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

Băi

Suprafață baie principală: 5.44 mp

Dimensiuni baie principală: 1.80m x 3.03m

Suprafață baie secundară: 5.43 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.80m x 3.03m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

Living Room

Suprafață: 25.37 mp

Dimensiuni: 6.21m x 4.00m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 9,01 mp mp

Dimensiuni: 3.02m x 3.00m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Vila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Plan 2DVila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Plan 2D - Vila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Plan 2DVila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Randare 3D - Vila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Randare 3DVila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Randare 3D - Vila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Randare 3DVila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Baie principală 6mp, 1.80m x 3.03m. Vila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Baie principală 6mp, 1.80m x 3.03mVila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Baie secundară: 6mp, 1.80m x 3.03m. Vila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Baie secundară: 6mp, 1.80m x 3.03mVila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 3.02m x 3.00m. Vila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 3.02m x 3.00mVila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.99m x 3.03m. Vila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.99m x 3.03mVila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.99m x 3.03m. Vila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.99m x 3.03mVila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Dormitor secundar: 10mp, 3.00m x 3.17m. Vila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Dormitor secundar: 10mp, 3.00m x 3.17mVila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Hol - Vila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
HolVila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Living room: 10mp, 3.02m x 3.00m. Vila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Living room: 10mp, 3.02m x 3.00mVila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Plan tehnic - Vila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Plan tehnicVila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Plan tehnic - Vila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Plan tehnicVila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Balcon sau terasă - Vila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Balcon sau terasăVila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Balcon sau terasă - Vila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Balcon sau terasăVila duplex, Bagnoli Residence, Tunari, 114mp, 125000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Vila duplex 114mp Bagnoli Residence Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 25 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 18750€
  • Total credit (în 30 ani): - 210375 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 33060€
  • Reparații (în 30 ani): - 10260€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4104€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 276549 €
  • Venit mediu lunar: + 775 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 279072€
  • Perioadă de amortizare: 25 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 125000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 18750€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 210375€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 584€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 33060€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 10260€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4104€.

Ansamblul rezidențial Bagnoli Residence se află în Tunari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 912 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 276549 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 279072€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 25 de ani.