0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 97mp Baneasa Club and Spa

152.703,60 € 1574€/mp

Cod EDZ: T1R2C056A05

Modelul de față nu mai face parte din oferta Baneasa Club and Spa iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Baneasa Club and Spa precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Baneasa Club and Spa

Apartament 2 camere 97mp Baneasa Club and Spa
Apartament 2 camere 97mp Baneasa Club and Spa

Apartament 2 camere 97mp Baneasa Club and Spa Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 97mp Baneasa Club and Spa Compartimentare

Pro:
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Intrarea este open space și se deschide spre camera de zi.
  • Dormitorul este spațios și beneficiază de amplasarea bine gândită a mobilei.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător; faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Contra:
  • Terasa este îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung; faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Legea prevede că baia trebuie să se ventileze pe undeva și acceptă sistemul cu ghenă de aerisire cu priză de aer. Acest principiu este aplicat și în cazul acestui apartament, neexistând fereastră de aerisire.

Dormitoare

Suprafață dormitor 25.18 mp

Dimensiuni dormitor: 6.30m x 4.00m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 7.95 mp

Dimensiuni baie principală: 3.75m x 2.25m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 31.05 mp

Dimensiuni: 7.94m x 4.09m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 19,72 mp mp

Dimensiuni: 4.95m x 3.96m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 97mp, 152704 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 97mp, 152704 Euro
Baie principală 8mp, 3.75m x 2.25m. Apartament 2 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 97mp, 152704 Euro
Baie principală 8mp, 3.75m x 2.25mApartament 2 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 97mp, 152704 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 97mp, 152704 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 97mp, 152704 Euro
Bucătărie închisă: 20mp, 4.95m x 3.96m. Apartament 2 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 97mp, 152704 Euro
Bucătărie închisă: 20mp, 4.95m x 3.96mApartament 2 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 97mp, 152704 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 2 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 97mp, 152704 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 2 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 97mp, 152704 Euro
Dormitor principal: 26mp, 6.30m x 4.00m. Apartament 2 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 97mp, 152704 Euro
Dormitor principal: 26mp, 6.30m x 4.00mApartament 2 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 97mp, 152704 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 97mp, 152704 Euro
HolApartament 2 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 97mp, 152704 Euro
Living room: 20mp, 4.95m x 3.96m. Apartament 2 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 97mp, 152704 Euro
Living room: 20mp, 4.95m x 3.96mApartament 2 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 97mp, 152704 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 97mp, 152704 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 97mp, 152704 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 97mp Baneasa Club and Spa Investiție

Amortizare la plata cash 18 ani
Amortizare la plata cu credit minim 36 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 22905€
  • Total credit (în 30 ani): - 257000 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 28130€
  • Reparații (în 30 ani): - 8730€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3307€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 320073 €
  • Venit mediu lunar: + 624 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 224910€
  • Perioadă de amortizare: 36 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 152703.6€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 22905.54€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 257000.1588€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 713€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 28130€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 8730€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3307.5€.

Ansamblul rezidențial Baneasa Club and Spa se află în Băneasa, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 735 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 320073.1988 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 224910€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 36 de ani.

Apartament 2 camere 97mp Baneasa Club and Spa Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 97mp Baneasa Club and Spa

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică