Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 85mp Baneasa Club and Spa

131.947,02 € 1552€/mp

Cod EDZ: T1R2C056A12

Modelul de față nu mai face parte din oferta Baneasa Club and Spa iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Baneasa Club and Spa precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Baneasa Club and Spa

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 85mp Baneasa Club and Spa împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Baneasa Club and Spa precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Baneasa Club and Spa

Apartament 3 camere 85mp Baneasa Club and Spa
Apartament 3 camere 85mp Baneasa Club and Spa

Apartament 3 camere 85mp Baneasa Club and Spa Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 85mp Baneasa Club and Spa Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Camerele sunt suficient de mari și destul de bine compartimentate, fără probleme majore.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată unui dormitor, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Contra:
  • Terasa principală este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Niciuna dintre cele două băi nu are fereastră de aerisire.
  • Lățimea bucătăriei poate crea probleme de organizare a mobilierului.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung. Faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.33 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.90m x 3.70m

Suprafață dormitor secundar: 13 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.95m x 3.30m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.93 mp

Dimensiuni baie principală: 2.35m x 2.10m

Suprafață baie secundară: 4.11 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.35m x 1.75m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.05 mp

Dimensiuni: 5.65m x 3.70m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,67 mp mp

Dimensiuni: 4.65m x 1.65m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Baie principală 5mp, 2.35m x 2.10m. Apartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Baie principală 5mp, 2.35m x 2.10mApartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.35m x 1.75m. Apartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.35m x 1.75mApartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 4.65m x 1.65m. Apartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 4.65m x 1.65mApartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.90m x 3.70m. Apartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.90m x 3.70mApartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.95m x 3.30m. Apartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.95m x 3.30mApartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
HolApartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
HolApartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Living room: 8mp, 4.65m x 1.65m. Apartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Living room: 8mp, 4.65m x 1.65mApartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 85mp, 131947 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 85mp Baneasa Club and Spa Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 29 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 19792€
  • Total credit (în 30 ani): - 222066 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 24650€
  • Reparații (în 30 ani): - 7650€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3510€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 277668 €
  • Venit mediu lunar: + 663 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 238680€
  • Perioadă de amortizare: 29 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 131947.02€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 19792.053€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 222066.83466€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 616€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 24650€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7650€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3510€.

Ansamblul rezidențial Baneasa Club and Spa se află în Băneasa, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 780 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 277668.88766 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 238680€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 29 de ani.