0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 156mp Baneasa Club and Spa

284.608,75 € 1824€/mp

Cod EDZ: T1R2C056A18

Modelul de față nu mai face parte din oferta Baneasa Club and Spa iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Baneasa Club and Spa precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Baneasa Club and Spa

Apartament 4 camere 156mp Baneasa Club and Spa
Apartament 4 camere 156mp Baneasa Club and Spa

Apartament 4 camere 156mp Baneasa Club and Spa Arhitectură

3 Dormitoare
2 Băi

Apartament 4 camere 156mp Baneasa Club and Spa Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Camerele sunt suficient de luminoase și destul de bine compartimentate, fără probleme majore.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Contra:
  • Niciuna dintre cele două băi nu are fereastră de aerisire.
  • Holul se deschide spre camera de zi, afectând intimitatea locatarilor.
  • Holul spre zona de noapte este îngust și nu permite amplasarea spațiilor de depozitare.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Zona de intrare se deschide spre cea de zi, neexistând un perete care să delimiteze diferitele încăperi. Accesul în living nu este ferit, așa că intimitatea acestui spațiu este afectată.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 18.79 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.30m x 4.15m

Suprafață dormitor secundar: 17.98 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.75m x 3.85m

Suprafață dormitor secundar: 14.79 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.00m x 3.70m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 6.15 mp

Dimensiuni baie principală: 2.85m x 2.20m

Suprafață baie secundară: 5.66 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.70m x 2.10m

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 33.14 mp

Dimensiuni: 5.95m x 5.56m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 18,69 mp mp

Dimensiuni: 6.73m x 2.85m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Baie principală 7mp, 2.85m x 2.20m. Apartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Baie principală 7mp, 2.85m x 2.20mApartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Baie secundară: 6mp, 2.70m x 2.10m. Apartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Baie secundară: 6mp, 2.70m x 2.10mApartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Bucătărie închisă: 19mp, 6.73m x 2.85m. Apartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Bucătărie închisă: 19mp, 6.73m x 2.85mApartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Dormitor principal: 19mp, 5.30m x 4.15m. Apartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Dormitor principal: 19mp, 5.30m x 4.15mApartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Dormitor secundar: 18mp, 4.75m x 3.85m. Apartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Dormitor secundar: 18mp, 4.75m x 3.85mApartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.00m x 3.70m. Apartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.00m x 3.70mApartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
HolApartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
HolApartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
HolApartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Living room: 19mp, 6.73m x 2.85m. Apartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Living room: 19mp, 6.73m x 2.85mApartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Baneasa Club and Spa, Băneasa, 156mp, 284609 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 156mp Baneasa Club and Spa Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 33 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 42691€
  • Total credit (în 30 ani): - 478996 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 45240€
  • Reparații (în 30 ani): - 14040€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 6655€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 587623 €
  • Venit mediu lunar: + 1257 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 452573€
  • Perioadă de amortizare: 33 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 284608.75€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 42691.3125€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 478996.52625€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1330€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 45240€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 14040€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 6655.5€.

Ansamblul rezidențial Baneasa Club and Spa se află în Băneasa, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1479 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 587623.33875 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 452574€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 33 de ani.

Apartament 4 camere 156mp Baneasa Club and Spa Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 4 camere 156mp Baneasa Club and Spa

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică