Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Disponibil

T1R2C007A010

Apartament 3 Camere 74mp Belvedere Residence

Două dormitoare , două băi și o terasă .
74mp 172.550€ 2.341€/mp

Prețul afișat a fost actualizat de curând: 2023-02

Apartament 3 Camere 74mp Belvedere Residence

Vedere Generală Apartament 3 Camere 74mp Belvedere Residence

Arhitectură

  • Living cu ferestre înalte
  • Dormitor cu baie proprie
  • Dormitor cu acces rapid la balcon
  • Dormitor cu ferestre înalte
  • Per-total mult mai înghesuit decât locuințe similare
  • Living sensibil mai mic decât locuințe similare
  • Bucătărie sensibil mai mică decât la alte locuințe similare
  • Bucătărie fără acces rapid la terasă
  • Bucătărie fără acces rapid la intrarea în casă
  • Baie fără fereastră

Construcție

  • Ușă principală cu vizor
  • Scurgeri anti-inundație în baie
  • Instalație pentru aer condiționat
  • Controlul temperaturii din fiecare cameră
  • Încălzire prin pardoseală
  • Ziduri exterioare mai groase de 30 cm
  • Ziduri exterioare din blocuri BCA
  • Pereți interiori de peste 15cm grosime
  • Uși interioare standard
  • Parchet standard
  • Gresie standard
  • Faianță standard
  • Vopsea standard
  • Ușă principală fără blocaj suplimentar (lanț)
  • Ușă principală cu sistem simplu de închidere
  • Conductori pentru prize sub 3mm grosime
  • Siguranțe automate cu toleranță mai mică de 32 de amperi
  • Ferestre cu profile din plastic
  • Ferestre cu două straturi de sticlă
  • Apă potabilă din rețeaua municipală
  • Fără scurgeri anti-inundație (sifon pardoseală) în bucătărie
  • Izolație exterioară de grosime normală
  • Izolație exterioară cu materiale standard
  • Pereți interiori din structură ușoară

Investiție

  • Mult mai ieftin decât media zonei pentru același tip de locuință
  • Randament normal la închiriere
VIZIONARE

Apăsarea butonului ”TRIMITE SOLICITAREA" implică acceptarea Termenilor și politicilor eDezvoltator.

Ce se intâmplă după ce completezi formularul:

Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Belvedere Residence și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.

În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.

Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici

DETALII

Belvedere Residence

Localizare

Șoseaua Fabrica de Glucoză 6, Zona Pipera, Sector 2

Principalele avantaje

Familii

  • Acces restricționat
  • Piață în apropiere
  • Apartament 3 camere mai ieftin decât media zonei
  • Hipermarket în apropiere
  • Iluminat public
  • Firmă de securitate

Tineri

  • Acces rapid la metrou
  • Acces rapid la STB
  • Apartament 2 camere mai ieftin decât media zonei
  • Acces rapid la tramvai

Investitori

  • Ap. 3 Camere - Randament normal închiriere
  • Ap. 2 Camere - Randament bun închiriere
  • Apartament 3 camere mai ieftin decât media zonei
  • Discount la achiziții în masă

Galerie Foto

Scroll dreapta pentru mai multe imagini

Belvedere Residence Belvedere Residence Belvedere Residence Belvedere Residence Belvedere Residence Belvedere Residence Belvedere Residence Belvedere Residence Belvedere Residence Belvedere Residence
Apartament 3 Camere 74mp Belvedere Residence

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 18.40 mp

Dimensiuni: 6.26m x 2.94m

Bucătăria

Suprafață: 7.30 mp

Dimensiuni: 3.27m x 2.25m

O terasă

Suprafață: 7.00 mp

Dimensiuni: 4.92m x 1.43m

Suprafață terasă secundară: 0.00 mp

Dimensiuni terasă secundară: m x m

Două Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.30 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.27m x 5.85m

Suprafață dormitor secundar: 10.40 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 2.84m x 3.65m

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

Două băi

Suprafață baie principală: 3.40 mp

Dimensiuni baie principală: 1.72m x 1.95m

Suprafață baie secundară: 3.50 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.71m x 2.05m

Imaginea spațiului poate fi distorsionată!

Materialele grafice nu reprezintă spațiul atât de bine pe cât îl percepem atunci când suntem fizic în acesta.
De aceea, îți recomandăm să programezi o vizionare în această locuință contactând dezvoltatorul:

Contact Dezvoltator
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 25882€
  • Total credit (în 30 ani): - 290401 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 21373€
  • Reparații (în 30 ani): - 6633€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3397€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 347687 €
  • Venit mediu lunar: + 641 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 231030€
  • Perioadă de amortizare: 38 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 172550€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 25882.5€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 290401.65€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 806€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 21373€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6633€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3397.5€.

Ansamblul rezidențial Belvedere Residence se află în Zona Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 755 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 347687.65 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 231030€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 38 de ani.

Descoperă oferte speciale!

Pe site-ul nostru momentan nu afișăm eventualele oferte speciale pe care le promovează dezvoltatorul.
De aceea, îți recomandăm să contactezi echipa de vânzări a ansamblului pentru a afla de eventualele promoții:

Contact Dezvoltator
Alternative