Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 75mp Belvedere Residences

94.374,00 € 1258€/mp

Cod EDZ: T1R2C007A26

Modelul de față nu mai face parte din oferta Belvedere Residences iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Belvedere Residences precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Belvedere Residences

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Belvedere Residences precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Belvedere Residences

Apartament 3 camere 75mp Belvedere Residences
Apartament 3 camere 75mp Belvedere Residences

Apartament 3 camere 75mp Belvedere Residences Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 75mp Belvedere Residences Compartimentare

Pro:
  • Ambele dormitoare sunt spațioase.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa permite amplasarea unei mese cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Contra:
  • Intrarea în locuință este înghesuită și nu permite deschiderea largă a ușii.
  • Băile nu au ferestre de aerisire.
  • Unul dintre dormitoare e prea aproape de intrare.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Legea prevede că baia trebuie să se ventileze pe undeva și acceptă sistemul cu ghenă de aerisire cu priză de aer. Acest principiu este aplicat și în cazul acestui apartament, neexistând fereastră de aerisire.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.21 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.85m x 2.75m

Suprafață dormitor secundar: 13.14 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.85m x 3.12m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.65 mp

Dimensiuni baie principală: 2.15m x 1.96m

Suprafață baie secundară: 2.02 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.60m x 1.27m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 22.65 mp

Dimensiuni: 6.36m x 3.60m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,95 mp mp

Dimensiuni: 3.55m x 2.55m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Baie principală 4mp, 2.15m x 1.96m. Apartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Baie principală 4mp, 2.15m x 1.96mApartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.60m x 1.27m. Apartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.60m x 1.27mApartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.55m x 2.55m. Apartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.55m x 2.55mApartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.85m x 2.75m. Apartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.85m x 2.75mApartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.85m x 3.12m. Apartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.85m x 3.12mApartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
HolApartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
HolApartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Living room: 8mp, 3.55m x 2.55m. Apartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Living room: 8mp, 3.55m x 2.55mApartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Belvedere Residences, Pipera, 75mp, 94374 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 75mp Belvedere Residences Investiție

Amortizare la plata cash 11 ani
Amortizare la plata cu credit minim 22 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 14156€
  • Total credit (în 30 ani): - 158831 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 21750€
  • Reparații (în 30 ani): - 6750€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3397€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 204885 €
  • Venit mediu lunar: + 641 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 231030€
  • Perioadă de amortizare: 22 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 94374€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 14156.1€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 158831.442€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 441€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 21750€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6750€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3397.5€.

Ansamblul rezidențial Belvedere Residences se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 755 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 204885.042 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 231030€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 22 de ani.