Apartament 3 camere 59mp Belvedere Residences
Cod EDZ: T1R2C007A27
Modelul de față nu mai face parte din oferta Belvedere Residences iar prețul afișat este pur orientativ.
Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Belvedere Residences precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Belvedere Residences
În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.
Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:
- Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
- Suprafețe utile evaluate conform legii;
- Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.
Dacă vrei să afli mai multe despre Belvedere Residences precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități,
păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Belvedere Residences
Apartament 3 camere 59mp Belvedere Residences Arhitectură
Apartament 3 camere 59mp Belvedere Residences Compartimentare
- Dormitoarele sunt luminoase, având ferestre înalte.
- Dimensiunile camerei de zi permit o bună amenajare a acesteia.
- Apartamentul are două băi.
Un spațiu limitat va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine luminat. Acest apartament are acest avantaj, dacă luăm în considerare și ușile mari de acces spre terasă.
Camera oferă un spațiu generos pentru amplasarea obiectelor de mobilier, dar și pentru circulația nestingherită în jurul acestora. Aspectul general este unul de confort.
- Ușa de la dormitor și cea de la baie sunt aproape lipite una de alta.
- În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
- Între bucătărie și zona de zi nu există niciun perete.
Atunci când avem de-a face cu mai multe uși într-un spațiu restrâns există posibilitatea să lovești sau blochezi pe cineva care iese din altă cameră.
Bucătăria, deși este spațioasă nu este închisă. Aceasta nu este despărțită de living printr-un perete, astfel mirosurile ajung în toată locuința.
Dormitoare
Suprafață dormitor principal: 12.58 mp
Dimensiuni dormitor principal: 4.55m x 2.80m
Suprafață dormitor secundar: 12.09 mp
Dimensiuni dormitor secundar: 4.55m x 3.10m
-
Ferestre înalte
Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)
-
Dormitor cu baie proprie
Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată
-
Dormitor cu dressing
În dormitoare există spațiu special pentru dressing
Băi
Suprafață baie principală: 3.67 mp
Dimensiuni baie principală: 2.15m x 1.95m
Suprafață baie secundară: 2.1 mp
Dimensiuni baie secundară: 1.50m x 1.40m
-
Spațiu pentru cadă
În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă
Living Room
Suprafață: 22.08 mp
Dimensiuni: 6.00m x 4.05m
-
Ferestre înalte
Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte
-
Acces la terasă
Din living se poate ieși ușor pe terasă
Bucătărie
Suprafață: 7,03 mp mp
Dimensiuni: 3.05m x 2.40m
Compartimentare Turul camerelor
Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!
Apartament 3 camere 59mp Belvedere Residences Investiție
- Sumar randament (cu credit)
- Analiză bancară (o dată): - 200€
- Avans minim (o dată): - 14156€
- Total credit (în 30 ani): - 158831 €
- Mobilier (în 30 ani): - 17110€
- Reparații (în 30 ani): - 5310€
- Comisioane agenții (în 30 ani): - 3397€
- Total cheltuieli (în 30 ani): - 198805 €
- Venit mediu lunar: + 641 €
- Total venituri (în 30 ani): + 231030€
- Perioadă de amortizare: 21 ani
Prețul de listă al acestei locuințe este de 94374€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 14156.1€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 158831.442€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 441€.
Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17110€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5310€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3397.5€.
Ansamblul rezidențial Belvedere Residences se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 755 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.
În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 198805.042 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 231030€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 21 de ani.
