Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 147mp Butterfly Residence Țibleș

105.000,00 € 714€/mp

Cod EDZ: T1R2C617A001

Modelul de față nu mai face parte din oferta Butterfly Residence Țibleș iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Butterfly Residence Țibleș precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Butterfly Residence Țibleș

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 147mp Butterfly Residence Țibleș împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Butterfly Residence Țibleș precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Butterfly Residence Țibleș

Apartament 2 camere 147mp Butterfly Residence Țibleș
Apartament 2 camere 147mp Butterfly Residence Țibleș

Apartament 2 camere 147mp Butterfly Residence Țibleș Arhitectură

1 Dormitor
2 Băi

Apartament 2 camere 147mp Butterfly Residence Țibleș Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul este spațios și permite o bună organizare.
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.
  • Această locuință are două terase spațioase ce permit o bună amenajare.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, el poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și se poate amplasa o masă cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Contra:
  • Suprafața camerei de zi nu permite amplasarea zonei de luat masa.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Suprafața și structura holului nu permit amplasarea spațiilor de depozitare.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.7 mp

Dimensiuni dormitor: 3.16m x 5.50m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.5 mp

Dimensiuni baie principală: 2.25m x 2.45m

Suprafață baie secundară: 3.6 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.76m x 2.06m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 24.2 mp

Dimensiuni: 4.97m x 5.03m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 6 mp mp

Dimensiuni: 3.26m x 1.86m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Baie principală 6mp, 2.25m x 2.45m. Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Baie principală 6mp, 2.25m x 2.45mApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.76m x 2.06m. Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.76m x 2.06mApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 3.26m x 1.86m. Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 3.26m x 1.86mApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.16m x 5.50m. Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.16m x 5.50mApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
HolApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Living room: 6mp, 3.26m x 1.86m. Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Living room: 6mp, 3.26m x 1.86mApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 147mp, 105000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 147mp Butterfly Residence Țibleș Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 45 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 15750€
  • Total credit (în 30 ani): - 176715 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 42630€
  • Reparații (în 30 ani): - 13230€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2052€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 250377 €
  • Venit mediu lunar: + 387 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 139536€
  • Perioadă de amortizare: 45 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 105000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15750€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 176715€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 490€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 42630€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 13230€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2052€.

Ansamblul rezidențial Butterfly Residence Țibleș se află în Otopeni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 456 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 250377 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 139536€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 45 de ani.