Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 164mp Butterfly Residence Țibleș

95.000,00 € 579€/mp

Cod EDZ: T1R2C617A002

Modelul de față nu mai face parte din oferta Butterfly Residence Țibleș iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Butterfly Residence Țibleș precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Butterfly Residence Țibleș

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 164mp Butterfly Residence Țibleș împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Butterfly Residence Țibleș precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Butterfly Residence Țibleș

Apartament 2 camere 164mp Butterfly Residence Țibleș
Apartament 2 camere 164mp Butterfly Residence Țibleș

Apartament 2 camere 164mp Butterfly Residence Țibleș Arhitectură

1 Dormitor
2 Băi

Apartament 2 camere 164mp Butterfly Residence Țibleș Compartimentare

Pro:
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Bucătăria este spațioasă și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Holul spre zona de noapte este prea îngust și înghesuit.
  • Niciuna dintre cele două băi nu are ferestre de aerisire.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.8 mp

Dimensiuni dormitor: 3.27m x 4.16m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.4 mp

Dimensiuni baie principală: 1.57m x 2.90m

Suprafață baie secundară: 4.3 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.68m x 2.80m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 30.2 mp

Dimensiuni: 5.57m x 4.44m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 12 mp mp

Dimensiuni: 4.25m x 2.83m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
Baie principală 5mp, 1.57m x 2.90m. Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
Baie principală 5mp, 1.57m x 2.90mApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
Baie secundară: 5mp, 1.68m x 2.80m. Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
Baie secundară: 5mp, 1.68m x 2.80mApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
Bucătărie open space: 12mp, 4.25m x 2.83m. Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
Bucătărie open space: 12mp, 4.25m x 2.83mApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.27m x 4.16m. Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.27m x 4.16mApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
HolApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
Living room: 12mp, 4.25m x 2.83m. Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
Living room: 12mp, 4.25m x 2.83mApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Butterfly Residence Țibleș, Otopeni, 164mp, 95000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 164mp Butterfly Residence Țibleș Investiție

Amortizare la plata cash 23 ani
Amortizare la plata cu credit minim 52 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 14250€
  • Total credit (în 30 ani): - 159885 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 47560€
  • Reparații (în 30 ani): - 14760€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1710€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 238165 €
  • Venit mediu lunar: + 323 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 116280€
  • Perioadă de amortizare: 52 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 95000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 14250€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 159885€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 444€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 47560€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 14760€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1710€.

Ansamblul rezidențial Butterfly Residence Țibleș se află în Otopeni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 380 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 238165 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 116280€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 52 de ani.