0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Ansamblul rezidential Cantacuzino Villas din București - Nord
Cantacuzino Villas
Ansamblul rezidential Cantacuzino Villas din București - Nord
Cantacuzino Villas
Ansamblul rezidential Cantacuzino Villas din București - Nord
Cantacuzino Villas
Ansamblul rezidential Cantacuzino Villas din București - Nord
Cantacuzino Villas
Ansamblul rezidential Cantacuzino Villas din București - Nord
Cantacuzino Villas
Ansamblul rezidential Cantacuzino Villas din București - Nord
Cantacuzino Villas
Ansamblul rezidential Cantacuzino Villas din București - Nord
Cantacuzino Villas
Ansamblul rezidential Cantacuzino Villas din București - Nord
Cantacuzino Villas
Ansamblul rezidential Cantacuzino Villas din București - Nord
Cantacuzino Villas
Ansamblul rezidential Cantacuzino Villas din București - Nord
Cantacuzino Villas
Ansamblul rezidential Cantacuzino Villas din București - Nord
Cantacuzino Villas
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas

Adresa: Drumul Potcoavei, 112, zona Băneasa, Voluntari

Cod EDZ: T1R2C029A02

181.015,76 € 2234€/mp

Această locuință nu mai face parte din oferta Cantacuzino Villas iar prețul afișat este unul orientativ și nu prețul practicat de dezvoltator.

Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas
Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas

Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas Arhitectură

În evaluare
2 Dormitoare
2 Băi
1 Terasă

Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas Compartimentare

Studiem planurile tehnice și întocmim un rezumat a ceea ce ne-a plăcut sau nu. Încă mai lucrăm la acest text, fapt pentru care te rugăm să revii pentru a vedea ce probleme ascunde această locuință. Vei afla cât de bine au gândit arhitecții ansamblului Cantacuzino Villas camerele, cât de bine sunt iluminate și dacă vei avea destul spațiu să locuiești comod.

Nu uita că toate randările interioare de pe eDezvoltator sunt realizate de echipa noastră folosind proiectul tehnic pus la dispoziție de dezvoltator - cel pe baza căruia s-a construit clădirea. Deci toate infromațiile și măsurătorile sunt realizate de noi, nu folosim datele furnizate de dezvoltator. Poți vedea aceste măsurători mai jos.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 12,96 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.86m x 3.43m

Suprafață dormitor 2: 10,09 mp

Dimensiuni dormitor 2: 3.43m x 3.03m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5,59 mp

Dimensiuni baie principală: 2.41m x 2.32m

Suprafață baie 2: 2,34 mp

Dimensiuni baie 2: 2.32m x 1.13m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 38,96 mp

Dimensiuni: 6.93m x 6.10m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

Bucătărie

Suprafață: mp

Dimensiuni:

Terase

Suprafață terasă principală: 5,31 mp

Dimensiuni terasă principală: 4.23m x 1.25m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
Baie principală 6mp, 2.41m x 2.32m. Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
Baie principală 6mp, 2.41m x 2.32mApartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.32m x 1.13m. Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.32m x 1.13mApartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.86m x 3.43m. Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.86m x 3.43mApartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 3.43m x 3.03m. Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 3.43m x 3.03mApartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
HolApartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 181016 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas Lifestyle

Zonă București - Nord
Transport public Necunsocut
Trafic la orele de vârf Necunoscut

Păreri Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas Viața de zi cu zi în Cantacuzino Villas

Această secțiune este momentan în lucru. Revino pentru a vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial Cantacuzino Villas. Vei găsi părerea noastră despre unde poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile, cu ce mijloace de transport public de poți deplasa și multe altele. Până atunci, poți vedea detaliile generale ale acestui ansamblu rezidențial de mai jos.

Trafic la ore de vârf

Necunoscut

Trafic la ore normale

Necunoscut
  • Acces rapid la Șoseaua de Centură

    Pentru a ocoli traficul din oraș, poți ieși rapid pe Șoseaua de Centură a capitalei

  • Acces rapid la Autostrada 3

    Dacă mergi des către nord, poți ieși rapid pe A3 - București - Ploiești

Transport public

Metrou

Fără acces rapid la metrou.

Autobuz sau tramvai

Fără acces rapid la STB.

Familii cu copii

  • Grădinițe aproape de ansamblu

    Aproape de ansamblu, la cel mult 15 minute, vei găsi mai multe grădinițe

  • Școli în apropiere

    Ansamblul este poziționat într-o zonă cu multe școli publice și private

  • After-school în zonă

    În vecinătatea ansamblului rezidențial există mai multe opțiuni de after-school

  • Limitatoare de viteză

    Drumurile principale au denivelări care reglementează viteza de circulație în zonle aglomerate

  • Străzi sigure

    Trotuarele din ansamblu și din jur sunt iluminate și par foarte sigure

Animale de companie

  • Tratament specializat în apropiere

    Aproape, este cel puțin o clinică mare, ce poate oferi tratamente speciale

  • Cosmetică veterinară în zonă

    Cel mai apropiat cabinet care oferă cosmetică veterinară este la mai puțin de 15 minute distanță

  • Cabinet veterinar în apropiere

    Vei găsi cabinete veterinare în apropierea ansamblului

  • Alți proprietari de animale în cartier

    Când am vizitat zona, am văzut persoane care își plimbau câinii

Cumpărături

  • Mall în apropiere

    Poți ajunge la cel mai apropiat mall în mai puțin de 15 minute

Recreere și sport

  • Pădure în apropiere

    Există o pădure în apropierea ansamblului unde te poți bucura de natură

  • Zone verzi

    Complexul rezidențial este învăluit în verdeață

Siguranță

  • Hidrante cu debit mare

    În exteriorul clădirilor, există hidrante cu debit mare ce pot fi folosite în cazul unui incendiu grav

  • Acces restricționat

    Străinii nu pot intra în ansamblu decât cu invitație din partea unui rezident

Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas Construcție

Pereți exteriori Cărămidă
Pereți Interiori Cărămidă
Eficiență energetică Foarte bună

Păreri Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas Cât de bine e construit Cantacuzino Villas

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul Cantacuzino Villas. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Construcție Finisaje

  • Cadă

    Dezvoltatorul a instalat cada, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cadă de pe blogul nostru: Cadă baie

  • Gresie porțelanată

    Pardoselile acestei locuințe au fost placate cu gresie porțelanată. acest tip de gresie este cel mai des întâlnit în locuințele din România, el fiind și cel mai ieftin și cel mai ușor de întreținut. Marele dezavantaj al acestui tip de pardoseală este acela că este foarte alunecos. Află mai multe detalii despre gresia porțelanată de pe blogul nostru: Gresie porțelanată

  • Ușă principală cu vizor

    Deși viziorul este aproape sinonim cu ușa de intrare, în ultimii ani au prins popularitate sistemele audio-video care înlocuiesc acest mecanism simplu de siguranță. Ușa principală a acestei locuințe este dotată cu vizor. Află mai multe despre ușile cu vizor de pe blogul nostru: Ușă principală cu vizor

  • Ușă principală securizată

    Ușa de la intrare este securizată suplimentar, cu prindere în perete atât la deschidere (în partea cu clanța), cât și la închidere (în partea cu balamalele). O astfel de prindere face aproape imposibilă intrarea prin efracție pe la ușa principală. Află mai multe despre prinderea în mai multe puncte de pe blogul nostru: Ușă principală securizată

  • Ușă metalică la intrarea în locuință

    Ușa principală, care permite accesul în casă, este din metal. Această soluție este cea mai sigură alternativă dar și cel mai des utilizată în România. Află mai multe despre ușile metalice de pe blogul nostru: Ușile metalice

  • Faianță porțelanată

    Acest tip de faianță este cel mai des folosit model pe care îl vedem în locuințele din România, fiind ieftină și ușor de curățat. Faianța porțelanată are un aspect lucios și poate veni cu diferite modele pictate pe ea. Află mai multe despre faianța porțelanată de pe blogul nostru: Faianță porțelanată

  • Uși de interior din MDF

    Ușile din MDF (medium density fibers) sunt alegerea preferată a pieței din România, acestea fiind ieftine și durabile. Ele vin într-o gamă foarte bogată de modele și finisaje, fapt ce le-a și câștigat popularitatea de care se bucură. Află mai multe despre ușile din MDF de pe blogul nostru: Uși de interior din MDF

  • Vopsea lavabilă siliconică

    Pereții acestei locuințe au fost decorați cu vopsea lavabilă siliconată, un material rezistent în timp și calitativ. Află avantajele și dezavantajele acestui tip de vopsea de pe blogul nostru: Avantaje și dezavantaje vopsea siliconată

  • Cabină de duș

    Dezvoltatorul a instalat cabina de duș, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cabină de duș de pe blogul nostru: Cabină de duș

Construcție Tâmplărie

    Tâmplărie colorată
  • Ramele ferestrelor sunt colorate

    Ferestrele și ușile de exterior au rame colorate la fel ca fațada clădirii, astfel menținând consistența designului exterior. Află mai multe despre tâmplăria PVC colorată pe blogul eDezvoltator: Tâmplărie PVC colorată

  • Ferestre cu geam triplex (tripan)
  • Ferestre cu geam triplex - tripan

    Ferestrele acestei locuințe au geamuri de tip triplex. Mai exact, eleconțin trei foi de geam separate cu un strat de gaz (argon sau oxigen). Geamul triplex oferă cel mai înalt nivel de izolație termică și fonică. Deseori, acesta vine alături de tâmplărie (rame) extra-groase, care să îl stabilizeze. Află toate avantajele geamurilor tripan de pe blogul nostru: Ferestre cu geam triplex - tripan

Construcție Structura de rezistență și izolație termică

  • Pereți exteriori din cărămidă ceramică

    Cărămida ceramică este un material modern, rezistent și ideal pentru cei care doresc un confort sporit în noua lor casă. Porii din pereții blocurilor de cărămidă și alveolele care compun miezul blocului înmagazinează temperatura ambientului cu care intră în contact - în cazul acesta, temperatura camerei. Astfel, după 2-3 zile, pereții vor părea calzi la atingere iar temperatura aerului din interior va fi foare plăcută.

  • Ansamblu construit de o firmă serioasă

    Acest ansamblu a fost ridicat de o firmă de construcții cu prestigiu sau cu resurse abundente, ceea ce oferă o siguranță sporită în ceea ce privește calitatea lucrării. Află de pe blogul nostru de ce considerăm că acest aspect este important: Importanța firmei de construcții

  • Structură ”pe cadre”

    Clădirea din care face parte această locuință are o structură de rezistență realizată din cadre de beton armat ce oferă o rezistență foarte bună în timp și la seisme. Structura de rezistență pe cadre este cea mai des utilizată soluție când vine vorba de clădiri cu mai multe nivele.

  • Pereți interiori din cărămidă ceramică

    Pereții despărțitori dintre camere sunt realizați din cărămidă ceramică, o alegere foarte bună și cea mai calitativă. Acest fapt demonstrează că dezvoltatorul a avut ca prioritate confortul beneficiarilor. Citește mai multe despre pereții interiori din BCA pe blogul nostru: Pereți interiori din cărămidă ceramică

  • Izolație exterioară polistiren expandat

    Polistirenul expandat a devenit cel mai popular material pentru izolația exterioară a clădirilor datorită conductivității termice foarte reduse dar și a ușurinței de instalare. Plăcile de polistiren expandat se montează ușor, rezistă foarte bine în timp iar gradul de izolație termică nu este mult mai slab decât alternativa mai scumpă - vata bazaltică.

Construcție Instalații și infrastructură

  • Alimentare cu apă din rețeaua municipală

    Rețeaua municipală de apă potabilă este cea mai sustenabilă soluție deoarece ea este constant întreținută și verificată iar șansele de întrerupere sunt foarte scăzute. Cu toate acestea, în absența unor stații moderne de epurare, rețeaua municipală nu ar trebui să fie sursa principală de apă potabilă a familiei tale. Află mai multe detalii despre rețelele publice de apă potabilă de pe blogul nostru: Rețeaua municipală de apă potabilă

  • Control automatizat al temperaturii

    Această locuință beneficiază de un sistem inteligent de control al temperaturii, care reglează automat condițiile climatice din casă astfel încât să mențină confortul în parametrii optimi. Citește mai multe despre sistemele automatizate de control al climei pe blogul eDezvoltator: Control automatizat al temperaturii

  • Încălzire prin pompe de căldură

    Tehnologia de încălzire prin pompe de căldură reprezintă cea mai modernă opțiune de termoficare disponibilă la ora actuală. Aceste sisteme recuperează căldura din aerul de afară (chiar și la temperaturi foarte scăzute) și încălzesc locuința. Sunt foarte populare în vestul Europei dar nu și cea mai ieftină soluție. Află mai multe despre pompele de căldură pe blogul nostru: Încălzire prin pompe de căldură

  • Terminalele sunt poziționate la aproximativ 1 metru față de sol

    Întrerupătoarele sunt poziționate la o înălțime optimă pentru a fi declanșate confortabil, mai ales pe întuneric. Pentru majoritatea beneficiarilor acest detaliu este unul care sporește confortul, deși familiile cu copii nu sunt neapărat de acord . Află mai multe despre poziționarea terminalelor, pe blogul nostru: Înălțimea optimă de instalare a întrerupătoarelor

  • Apele menajere sunte gestionate prin rețeaua municipală

    Ansamblul este conectat la rețeua publică de canalizare, ceea ce permite o gestionare eficientă a apelor menajere iar riscul de refulare este minim. Află de ce este bine ca managementul apelor menajere să fie preluat de municipalitate de pe blogul nostru: Racordare la rețeaua municipală de gestionare a apelor menajere

  • Centrală termică electrică

    Centralele termice care funcționează pe energie electrică se montează adesea în zonele în care nu există rețea de gaz. Deși este cea mai modernă soluție, nu este avantajoasă din punctul de vedere al consumului, ea având costuri foarte mari de operare. Citește mai multe despre centralele electrice pe blogul nostru: Centrală termică electrică

  • Terminale de calitate

    Întrerupătoarele și prizele instalate de dezvoltator în locuința vizionată de agenții noștri sunt de calitate superioară, ce atestă atenția dezvoltatorului față de detalii și dorința sa de a oferi locuințe cât mai calitative beneficiarilor.

  • Conducte de evacuare a apei menajere SN4

    Conductele de PVC, tip SN-4, identificate adesea după culoarea lor portocalie, sunt o alternativă mai rezistentă (și mai casantă) a conductelor gri. Acestea se folosesc în special la exterior sau acolo unde este nevoie de izolație fonică sporită. Citește mai multe despre conductele SN-4 pe blogul nostru: Conducte de evacuare a apei menajere SN4

  • Panouri foto-voltaice

    Vei putea face economii semnificative cu energia electrică deoarece această locuință este dotată de către dezvoltator cu panouri fotovoltaice gata de utilizare. Acestea vor produce curent electric ce poate fi consumat pe loc, stocat în acumulatori sau vândut către furnizorul de energie electrică (vărsat în rețea). Află mai multe despre panourile foto-voltaice pe blogul eDezvoltator: Panouri foto-voltaice

  • Siguranțe diferențiale

    Disjunctoarele automate diferențiale au devenit un standard obligatoriu pe orice instalație electrică, ele jucând un rol cheie în prevenirea electrocutării accidentale. Practic, aceste siguranțe întrerup fluxul electric atunci când detectează o scurgere (cauzată de electrocutare). Ele se instalează atât la nivel de contor (de către furnizor), cât și la nivel de locuință (de către dezvoltator). Află mai multe despre siguranțele diferențiale pe blogul nostru: Siguranțe diferențiale

  • Aer condiționat instalat

    Această locuință vine cu sistemul de aer condiționat deja instalat de dezvoltator, astfel nu va mai fi nevoie ca să strici pereții pentru a-l monta. Află mai multe despre avantajele aerului condiționat pe blogul nostru: Aer condiționat

  • Încălzire prin pardoseală

    Sistemul de încălzire în pardoseală presupune circularea agentului termic (apă caldă) printr-un sistem de conducte încastrat în pardoseală (sub șapă). Acest sistem aduce temperatura pardoselii la un nivel foarte confortabil. Află mai multe pe blogul nostru: Încălzire în pardoseală

Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 23 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 27152€
  • Total credit (în 30 ani): - 304649 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 23490€
  • Reparații (în 30 ani): - 7290€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 5773€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 368355 €
  • Venit mediu lunar: + 1090 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 392598€
  • Perioadă de amortizare: 23 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 181015.76€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 27152.364€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 304649.52408€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 846€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 23490€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7290€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5773.5€.

Ansamblul rezidențial Cantacuzino Villas se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1283,5 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 368355.38808 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 392598€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 23 de ani.

Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas Locuințe similare

Apartament 3 camere 67mp Cantacuzino Villas Pipera , Sector 2 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 67mp Cantacuzino Villas

67mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 67mp Cantacuzino Villas

150.118,32 € 2240 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 67mp Cantacuzino Villas

Apartament 3 camere 65mp Cantacuzino Villas Pipera , Sector 2 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 65mp Cantacuzino Villas

65mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 65mp Cantacuzino Villas

145.884,56 € 2244 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 65mp Cantacuzino Villas

Apartament 3 camere 66mp Cantacuzino Villas Pipera , Sector 2 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 66mp Cantacuzino Villas

66mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 3 camere 66mp Cantacuzino Villas

147.393,40 € 2233 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 66mp Cantacuzino Villas

Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas Pipera , Sector 2 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas

81mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas

182.321,92 € 2250 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas