0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas

182.321,92 € 2250€/mp

Cod EDZ: T1R2C029A04

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cantacuzino Villas iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cantacuzino Villas precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cantacuzino Villas

Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas
Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas

Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas Compartimentare

Pro:
  • Livingul generos oferă acces spre terasa cu o suprafață mare.
  • Dormitorul principal este spațios.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa permite amplasarea unei mese cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Contra:
  • Unul dintre dormitoare este amplasat prea aproape de zona de intrare în locuință.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 12.99 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.88m x 3.46m

Suprafață dormitor secundar: 9.6 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.46m x 2.87m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.78 mp

Dimensiuni baie principală: 2.49m x 2.39m

Suprafață baie secundară: 2.33 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.19m x 1.15m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 34.68 mp

Dimensiuni: 6.95m x 6.14m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 5,13 mp mp

Dimensiuni: 3.46m x 1.38m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
Baie principală 6mp, 2.49m x 2.39m. Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
Baie principală 6mp, 2.49m x 2.39mApartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.19m x 1.15m. Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.19m x 1.15mApartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 3.46m x 1.38m. Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 3.46m x 1.38mApartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.88m x 3.46m. Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.88m x 3.46mApartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
Dormitor secundar: 10mp, 3.46m x 2.87m. Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
Dormitor secundar: 10mp, 3.46m x 2.87mApartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
HolApartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
Living room: 6mp, 3.46m x 1.38m. Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
Living room: 6mp, 3.46m x 1.38mApartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Cantacuzino Villas, Pipera, 81mp, 182322 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 24 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 27348€
  • Total credit (în 30 ani): - 306847 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 23490€
  • Reparații (în 30 ani): - 7290€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 5778€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 370754 €
  • Venit mediu lunar: + 1091 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 392903€
  • Perioadă de amortizare: 24 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 182321.92€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 27348.288€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 306847.79136€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 852€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 23490€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7290€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5778€.

Ansamblul rezidențial Cantacuzino Villas se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1284 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 370754.07936 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 392904€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 24 de ani.

Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 81mp Cantacuzino Villas

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică