Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 59mp Carmen Sylva

132.030,00 € 2237€/mp

Cod EDZ: T1R2C237A02

Modelul de față nu mai face parte din oferta Carmen Sylva iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Carmen Sylva precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Carmen Sylva

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Carmen Sylva precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Carmen Sylva

Apartament 2 camere 59mp Carmen Sylva
Apartament 2 camere 59mp Carmen Sylva

Apartament 2 camere 59mp Carmen Sylva Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 59mp Carmen Sylva Compartimentare

Pro:
  • Baia are fereastră de aerisire.
  • Apartamentul are multă lumină naturală.
  • Suprafața camerei de zi permite integrarea zonei de luat masa.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Zona de zi include și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Terasa este mică și îngustă.
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung. Faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.21 mp

Dimensiuni dormitor: 4.05m x 3.20m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.44 mp

Dimensiuni baie principală: 1.75m x 2.55m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

Living Room

Suprafață: 22.07 mp

Dimensiuni: 6.21m x 6.10m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 4,98 mp mp

Dimensiuni: 3.33m x 1.50m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Baie principală 5mp, 1.75m x 2.55m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Baie principală 5mp, 1.75m x 2.55mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Baie secundară: 5mp, 1.85m x 2.25m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Baie secundară: 5mp, 1.85m x 2.25mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Bucătărie închisă: 5mp, 3.33m x 1.50m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Bucătărie închisă: 5mp, 3.33m x 1.50mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Dormitor - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
DormitorApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
HolApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Living room: 5mp, 3.33m x 1.50m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Living room: 5mp, 3.33m x 1.50mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 132030 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 59mp Carmen Sylva Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 39 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 19804€
  • Total credit (în 30 ani): - 222206 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 17110€
  • Reparații (în 30 ani): - 5310€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2565€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 266995 €
  • Venit mediu lunar: + 484 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 174420€
  • Perioadă de amortizare: 39 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 132030€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 19804.5€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 222206.49€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 617€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17110€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5310€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2565€.

Ansamblul rezidențial Carmen Sylva se află în Unirii, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 570 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 266995.99 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 174420€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 39 de ani.