0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 46mp Carmen Sylva

102.037,50 € 2218€/mp

Cod EDZ: T1R2C237A03

Modelul de față nu mai face parte din oferta Carmen Sylva iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Carmen Sylva precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Carmen Sylva

Apartament 2 camere 46mp Carmen Sylva
Apartament 2 camere 46mp Carmen Sylva

Apartament 2 camere 46mp Carmen Sylva Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 46mp Carmen Sylva Compartimentare

Pro:
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și se poate amplasa o masă cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Contra:
  • Zona de noapte este amplasată prea aproape de zona de intrare în locuință.
  • Holul se deschide spre camera de zi, afectând intimitatea locatarilor.
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Zona de intrare se deschide spre cea de zi, neexistând un perete care să delimiteze diferitele încăperi. Accesul în living nu este ferit, așa că intimitatea acestui spațiu este afectată.

Dormitoare

Suprafață dormitor 10.61 mp

Dimensiuni dormitor: 3.85m x 2.75m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.57 mp

Dimensiuni baie principală: 2.30m x 1.60m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 16.46 mp

Dimensiuni: 5.08m x 3.50m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 5,14 mp mp

Dimensiuni: 2.10m x 2.45m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Baie principală 4mp, 2.30m x 1.60m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Baie principală 4mp, 2.30m x 1.60mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 2.10m x 2.45m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 2.10m x 2.45mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Dormitor principal: 11mp, 3.85m x 2.75m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Dormitor principal: 11mp, 3.85m x 2.75mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
HolApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Living room: 6mp, 2.10m x 2.45m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Living room: 6mp, 2.10m x 2.45mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 46mp, 102038 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 46mp Carmen Sylva Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 30 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 15305€
  • Total credit (în 30 ani): - 171729 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 13340€
  • Reparații (în 30 ani): - 4140€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2565€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 207079 €
  • Venit mediu lunar: + 484 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 174420€
  • Perioadă de amortizare: 30 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 102037.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15305.625€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 171729.1125€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 477€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 13340€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4140€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2565€.

Ansamblul rezidențial Carmen Sylva se află în Unirii, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 570 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 207079.7375 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 174420€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 30 de ani.

Apartament 2 camere 46mp Carmen Sylva Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 46mp Carmen Sylva

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică