0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 83mp Carmen Sylva

185.962,50 € 2240€/mp

Cod EDZ: T1R2C237A04

Modelul de față nu mai face parte din oferta Carmen Sylva iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Carmen Sylva precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Carmen Sylva

Apartament 2 camere 83mp Carmen Sylva
Apartament 2 camere 83mp Carmen Sylva

Apartament 2 camere 83mp Carmen Sylva Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 83mp Carmen Sylva Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și se poate amplasa o masă cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Contra:
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Mobila proiectată crează anumite zone în care fluxul de circulație este dificil.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.9 mp

Dimensiuni dormitor: 4.30m x 3.00m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.34 mp

Dimensiuni baie principală: 2.65m x 1.75m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 22.61 mp

Dimensiuni: 6.30m x 4.90m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

Bucătărie

Suprafață: 5,99 mp mp

Dimensiuni: 2.40m x 2.48m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
Baie principală 5mp, 2.65m x 1.75m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
Baie principală 5mp, 2.65m x 1.75mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 2.40m x 2.48m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 2.40m x 2.48mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.30m x 3.00m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.30m x 3.00mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
HolApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
Living room: 6mp, 2.40m x 2.48m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
Living room: 6mp, 2.40m x 2.48mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 83mp, 185963 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 83mp Carmen Sylva Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 38 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 27894€
  • Total credit (în 30 ani): - 312974 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 24070€
  • Reparații (în 30 ani): - 7470€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3636€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 376045 €
  • Venit mediu lunar: + 686 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 247247€
  • Perioadă de amortizare: 38 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 185962.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 27894.375€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 312974.8875€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 869€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 24070€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7470€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3636€.

Ansamblul rezidențial Carmen Sylva se află în Unirii, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 808 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 376045.2625 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 247248€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 38 de ani.

Apartament 2 camere 83mp Carmen Sylva Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 83mp Carmen Sylva

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică