0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 51mp Carmen Sylva

113.355,00 € 2222€/mp

Cod EDZ: T1R2C237A05

Modelul de față nu mai face parte din oferta Carmen Sylva iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Carmen Sylva precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Carmen Sylva

Apartament 2 camere 51mp Carmen Sylva
Apartament 2 camere 51mp Carmen Sylva

Apartament 2 camere 51mp Carmen Sylva Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 51mp Carmen Sylva Compartimentare

Pro:
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Livingul generos oferă acces spre terasa cu o suprafață mare.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și se poate amplasa o masă cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Zona de intrare în locuință coincide cu zona de intrare în camera de zi.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Intrarea în locuință se face direct în camera de zi, diminuând intimitatea spațiului. Astfel, ideea de open space poate pune probleme pentru locatari, deoarece în momentul în care cineva intră în apartament are acces vizual la zona de dining, canapea.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.52 mp

Dimensiuni dormitor: 4.45m x 2.81m

Băi

Suprafață baie principală: 3.64 mp

Dimensiuni baie principală: 2.30m x 1.70m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 23.7 mp

Dimensiuni: 6.54m x 4.66m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,57 mp mp

Dimensiuni: 2.45m x 2.80m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 51mp, 113355 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 51mp, 113355 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 51mp, 113355 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 51mp, 113355 Euro
Baie principală 4mp, 2.30m x 1.70m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 51mp, 113355 Euro
Baie principală 4mp, 2.30m x 1.70mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 51mp, 113355 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 51mp, 113355 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 51mp, 113355 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 2.45m x 2.80m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 51mp, 113355 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 2.45m x 2.80mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 51mp, 113355 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.45m x 2.81m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 51mp, 113355 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.45m x 2.81mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 51mp, 113355 Euro
Living room: 7mp, 2.45m x 2.80m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 51mp, 113355 Euro
Living room: 7mp, 2.45m x 2.80mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 51mp, 113355 Euro
Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 51mp, 113355 Euro
Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 51mp, 113355 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 51mp, 113355 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 51mp, 113355 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 51mp Carmen Sylva Investiție

Amortizare la plata cash 18 ani
Amortizare la plata cu credit minim 33 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 17003€
  • Total credit (în 30 ani): - 190776 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 14790€
  • Reparații (în 30 ani): - 4590€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2565€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 229724 €
  • Venit mediu lunar: + 484 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 174420€
  • Perioadă de amortizare: 33 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 113355€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 17003.25€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 190776.465€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 529€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 14790€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4590€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2565€.

Ansamblul rezidențial Carmen Sylva se află în Unirii, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 570 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 229724.715 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 174420€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 33 de ani.

Apartament 2 camere 51mp Carmen Sylva Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 51mp Carmen Sylva

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică