0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 59mp Carmen Sylva

131.242,50 € 2224€/mp

Cod EDZ: T1R2C237A09

Modelul de față nu mai face parte din oferta Carmen Sylva iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Carmen Sylva precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Carmen Sylva

Apartament 2 camere 59mp Carmen Sylva
Apartament 2 camere 59mp Carmen Sylva

Apartament 2 camere 59mp Carmen Sylva Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 59mp Carmen Sylva Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Dormitorul are acces la o baie proprie.
  • Suprafața camerei de zi permite integrarea zonei de luat masa.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și se poate amplasa o masă cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Zona de zi include și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Zona de intrare în locuință coincide cu zona de intrare în camera de zi.
  • Niciuna dintre cele două băi nu are ferestre de aerisire.
  • Apartamentul nu este decomandat.

Intrarea în locuință se face direct în camera de zi, diminuând intimitatea spațiului. Astfel, ideea de open space poate pune probleme pentru locatari, deoarece în momentul în care cineva intră în apartament are acces vizual la zona de dining, canapea.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 11.99 mp

Dimensiuni dormitor: 3.62m x 3.35m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.78 mp

Dimensiuni baie principală: 2.10m x 1.95m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 25.15 mp

Dimensiuni: 4.62m x 5.44m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,74 mp mp

Dimensiuni: 2.35m x 3.35m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Baie principală 4mp, 2.10m x 1.95m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Baie principală 4mp, 2.10m x 1.95mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.37m x 1.70m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.37m x 1.70mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 2.35m x 3.35m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 2.35m x 3.35mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.62m x 3.35m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.62m x 3.35mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Living room: 8mp, 2.35m x 3.35m. Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Living room: 8mp, 2.35m x 3.35mApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Carmen Sylva, Unirii, 59mp, 131243 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 59mp Carmen Sylva Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 38 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 19686€
  • Total credit (în 30 ani): - 220881 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 17110€
  • Reparații (în 30 ani): - 5310€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2565€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 265552 €
  • Venit mediu lunar: + 484 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 174420€
  • Perioadă de amortizare: 38 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 131242.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 19686.375€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 220881.1275€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 613€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17110€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5310€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2565€.

Ansamblul rezidențial Carmen Sylva se află în Unirii, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 570 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 265552.5025 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 174420€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 38 de ani.

Apartament 2 camere 59mp Carmen Sylva Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 59mp Carmen Sylva

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică