Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 80mp Carmen Sylva

179.505,00 € 2243€/mp

Cod EDZ: T1R2C237A11

Modelul de față nu mai face parte din oferta Carmen Sylva iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Carmen Sylva precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Carmen Sylva

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Carmen Sylva precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Carmen Sylva

Apartament 3 camere 80mp Carmen Sylva
Apartament 3 camere 80mp Carmen Sylva

Apartament 3 camere 80mp Carmen Sylva Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 80mp Carmen Sylva Compartimentare

Pro:
  • Una dintre băi este situată în proximitatea zonei de noapte.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și se poate amplasa o masă cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Baia secundară este mică și înghesuită.
  • Holul spre zona de noapte este prea înghesuit, cu prea multe uși pe o suprafață mică.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Toate cele patru uși interioare se deschid în holul din zona de noapte. Aici se poate crea așadar aglomerație și disconfort - poți lovi pe cineva cu ușa când intri sau îi poți bloca accesul spre o anumită cameră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.1 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.17m x 4.25m

Suprafață dormitor secundar: 12.6 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 2.97m x 4.25m

Băi

Suprafață baie principală: 5.78 mp

Dimensiuni baie principală: 2.66m x 2.50m

Suprafață baie secundară: 2.42 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.35m x 1.80m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 24.4 mp

Dimensiuni: 6.88m x 3.62m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,92 mp mp

Dimensiuni: 2.49m x 3.89m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Baie principală 6mp, 2.66m x 2.50m. Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Baie principală 6mp, 2.66m x 2.50mApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.35m x 1.80m. Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.35m x 1.80mApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 2.49m x 3.89m. Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 2.49m x 3.89mApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.17m x 4.25m. Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.17m x 4.25mApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 2.97m x 4.25m. Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 2.97m x 4.25mApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
HolApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
HolApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Living room: 9mp, 2.49m x 3.89m. Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Living room: 9mp, 2.49m x 3.89mApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 80mp, 179505 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 80mp Carmen Sylva Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 33 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 26925€
  • Total credit (în 30 ani): - 302106 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 23200€
  • Reparații (în 30 ani): - 7200€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4086€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 363518 €
  • Venit mediu lunar: + 771 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 277848€
  • Perioadă de amortizare: 33 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 179505€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 26925.75€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 302106.915€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 839€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 23200€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7200€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4086€.

Ansamblul rezidențial Carmen Sylva se află în Unirii, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 908 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 363518.665 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 277848€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 33 de ani.