0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 95mp Carmen Sylva

213.187,50 € 2244€/mp

Cod EDZ: T1R2C237A12

Modelul de față nu mai face parte din oferta Carmen Sylva iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Carmen Sylva precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Carmen Sylva

Apartament 3 camere 95mp Carmen Sylva
Apartament 3 camere 95mp Carmen Sylva

Apartament 3 camere 95mp Carmen Sylva Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 95mp Carmen Sylva Compartimentare

Pro:
  • Locuința are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Bucătăria permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și se poate amplasa o masă cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Contra:
  • Baia secundară este mică și înghesuită.
  • Holul spre zona de noapte este prea înghesuit, cu prea multe uși pe o suprafață mică.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.

Într-un spațiu deja limitat, amplasarea obiectelor sanitare este foarte importantă, ca să nu creezi disconfort sau posibilitate de lovire. Aici, la deschiderea ușilor spre baie, acest aspect este la limită.

Toate cele patru uși interioare se deschid în holul din zona de noapte. Aici se poate crea așadar aglomerație și disconfort - poți lovi pe cineva cu ușa când intri sau îi poți bloca accesul spre o anumită cameră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.1 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.17m x 4.25m

Suprafață dormitor secundar: 12.6 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 2.97m x 4.25m

Băi

Suprafață baie principală: 5.78 mp

Dimensiuni baie principală: 2.66m x 2.50m

Suprafață baie secundară: 2.42 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.35m x 1.80m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 24.4 mp

Dimensiuni: 6.88m x 3.62m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,92 mp mp

Dimensiuni: 2.49m x 3.89m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Baie principală 6mp, 2.66m x 2.50m. Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Baie principală 6mp, 2.66m x 2.50mApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.35m x 1.80m. Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.35m x 1.80mApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 2.49m x 3.89m. Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 2.49m x 3.89mApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.17m x 4.25m. Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.17m x 4.25mApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 2.97m x 4.25m. Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 2.97m x 4.25mApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
HolApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
HolApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Living room: 9mp, 2.49m x 3.89m. Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Living room: 9mp, 2.49m x 3.89mApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 95mp, 213188 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 95mp Carmen Sylva Investiție

Amortizare la plata cash 18 ani
Amortizare la plata cu credit minim 34 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 31978€
  • Total credit (în 30 ani): - 358794 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 27550€
  • Reparații (în 30 ani): - 8550€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4630€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 431503 €
  • Venit mediu lunar: + 874 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 314874€
  • Perioadă de amortizare: 34 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 213187.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 31978.125€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 358794.5625€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 996€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 27550€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 8550€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4630.5€.

Ansamblul rezidențial Carmen Sylva se află în Unirii, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1029 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 431503.1875 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 314874€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 34 de ani.

Apartament 3 camere 95mp Carmen Sylva Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 95mp Carmen Sylva

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică