Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 87mp Carmen Sylva

194.670,00 € 2237€/mp

Cod EDZ: T1R2C237A13

Modelul de față nu mai face parte din oferta Carmen Sylva iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Carmen Sylva precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Carmen Sylva

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Carmen Sylva precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Carmen Sylva

Apartament 3 camere 87mp Carmen Sylva
Apartament 3 camere 87mp Carmen Sylva

Apartament 3 camere 87mp Carmen Sylva Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 87mp Carmen Sylva Compartimentare

Pro:
  • Suprafața camerei de zi permite integrarea zonei de luat masa.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Contra:
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Zona de noapte este amplasată foarte aproape de zona de intrare în locuință.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 15.58 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.75m x 3.15m

Suprafață dormitor secundar: 12.59 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.60m x 3.50m

Băi

Suprafață baie principală: 5.13 mp

Dimensiuni baie principală: 2.85m x 1.90m

Suprafață baie secundară: 3.31 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.25m x 1.47m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 22.38 mp

Dimensiuni: 4.26m x 5.20m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 9,19 mp mp

Dimensiuni: 2.57m x 3.58m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Baie principală 6mp, 2.85m x 1.90m. Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Baie principală 6mp, 2.85m x 1.90mApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.25m x 1.47m. Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.25m x 1.47mApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 2.57m x 3.58m. Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 2.57m x 3.58mApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.75m x 3.15m. Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.75m x 3.15mApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.60m x 3.50m. Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.60m x 3.50mApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
HolApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Living room: 10mp, 2.57m x 3.58m. Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Living room: 10mp, 2.57m x 3.58mApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Carmen Sylva, Unirii, 87mp, 194670 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 87mp Carmen Sylva Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 31 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 29200€
  • Total credit (în 30 ani): - 327629 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 25230€
  • Reparații (în 30 ani): - 7830€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4630€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 394520 €
  • Venit mediu lunar: + 874 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 314874€
  • Perioadă de amortizare: 31 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 194670€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 29200.5€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 327629.61€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 910€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 25230€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7830€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4630.5€.

Ansamblul rezidențial Carmen Sylva se află în Unirii, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1029 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 394520.61 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 314874€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 31 de ani.