0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 131mp Carmen Sylva

293.197,50 € 2238€/mp

Cod EDZ: T1R2C237A14

Modelul de față nu mai face parte din oferta Carmen Sylva iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Carmen Sylva precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Carmen Sylva

Apartament 4 camere 131mp Carmen Sylva
Apartament 4 camere 131mp Carmen Sylva

Apartament 4 camere 131mp Carmen Sylva Arhitectură

3 Dormitoare
2 Băi

Apartament 4 camere 131mp Carmen Sylva Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Baia principală este spațioasă, având o suprafață de 6,34 metri pătrați.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • În baia secundară ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Niciuna dintre cele două băi nu are ferestre de aerisire.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau pe cele sanitare. În acest caz, ea se deschide foarte aproape la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 20.07 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.15m x 3.90m

Suprafață dormitor secundar: 15.86 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.65m x 4.35m

Suprafață dormitor secundar: 15.64 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.60m x 4.35m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 6.34 mp

Dimensiuni baie principală: 3.10m x 2.15m

Suprafață baie secundară: 4.32 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.65m x 1.70m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 36.76 mp

Dimensiuni: 6.28m x 6.27m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 12,49 mp mp

Dimensiuni: 2.88m x 4.35m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Baie principală 7mp, 3.10m x 2.15m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Baie principală 7mp, 3.10m x 2.15mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.65m x 1.70m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.65m x 1.70mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Bucătărie open space: 13mp, 2.88m x 4.35m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Bucătărie open space: 13mp, 2.88m x 4.35mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Dormitor principal: 21mp, 5.15m x 3.90m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Dormitor principal: 21mp, 5.15m x 3.90mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 3.65m x 4.35m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 3.65m x 4.35mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 3.60m x 4.35m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 3.60m x 4.35mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
HolApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
HolApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Living room: 13mp, 2.88m x 4.35m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Living room: 13mp, 2.88m x 4.35mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 131mp, 293198 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 131mp Carmen Sylva Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 33 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 43979€
  • Total credit (în 30 ani): - 493451 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 37990€
  • Reparații (în 30 ani): - 11790€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 6696€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 593907 €
  • Venit mediu lunar: + 1264 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 455328€
  • Perioadă de amortizare: 33 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 293197.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 43979.625€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 493451.3925€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1370€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 37990€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 11790€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 6696€.

Ansamblul rezidențial Carmen Sylva se află în Unirii, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1488 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 593907.0175 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 455328€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 33 de ani.

Apartament 4 camere 131mp Carmen Sylva Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 4 camere 131mp Carmen Sylva

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică