Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 127mp Carmen Sylva

283.860,00 € 2235€/mp

Cod EDZ: T1R2C237A15

Modelul de față nu mai face parte din oferta Carmen Sylva iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Carmen Sylva precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Carmen Sylva

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Carmen Sylva precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Carmen Sylva

Apartament 4 camere 127mp Carmen Sylva
Apartament 4 camere 127mp Carmen Sylva

Apartament 4 camere 127mp Carmen Sylva Arhitectură

3 Dormitoare
2 Băi

Apartament 4 camere 127mp Carmen Sylva Compartimentare

Pro:
  • Pe hol există o nișă ce poate fi folosită ca spațiu de depozitare.
  • Ambele băi sunt foarte spațioase și permit organizarea eficientă a acestora.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Contra:
  • Ușa de la intrarea în locuință se deschide spre altă ușă - cea de la un dormitor.
  • Zona de noapte este amplasată foarte aproape de zona de intrare în locuință.
  • În baia secundară ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau pe cele sanitare. În acest caz, ea se deschide foarte aproape de vasul de toaletă.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 15.34 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.29m x 3.96m

Suprafață dormitor secundar: 15.56 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.93m x 3.96m

Suprafață dormitor secundar: 15.5 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.92m x 3.96m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

Băi

Suprafață baie principală: 9.03 mp

Dimensiuni baie principală: 2.36m x 4.05m

Suprafață baie secundară: 7.1 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.95m x 2.65m

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 26.52 mp

Dimensiuni: 5.86m x 5.49m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,91 mp mp

Dimensiuni: 2.65m x 3.43m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Baie principală 10mp, 2.36m x 4.05m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Baie principală 10mp, 2.36m x 4.05mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Baie secundară: 8mp, 2.95m x 2.65m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Baie secundară: 8mp, 2.95m x 2.65mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 2.65m x 3.43m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 2.65m x 3.43mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.29m x 3.96m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.29m x 3.96mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 3.93m x 3.96m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 3.93m x 3.96mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 3.92m x 3.96m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 3.92m x 3.96mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
HolApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Living room: 9mp, 2.65m x 3.43m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Living room: 9mp, 2.65m x 3.43mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 127mp, 283860 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 127mp Carmen Sylva Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 32 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 42579€
  • Total credit (în 30 ani): - 477736 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 36830€
  • Reparații (în 30 ani): - 11430€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 6696€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 575271 €
  • Venit mediu lunar: + 1264 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 455328€
  • Perioadă de amortizare: 32 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 283860€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 42579€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 477736.38€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1327€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 36830€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 11430€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 6696€.

Ansamblul rezidențial Carmen Sylva se află în Unirii, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1488 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 575271.38 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 455328€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 32 de ani.