0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 139mp Carmen Sylva

311.175,00 € 2238€/mp

Cod EDZ: T1R2C237A17

Modelul de față nu mai face parte din oferta Carmen Sylva iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Carmen Sylva precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Carmen Sylva

Apartament 4 camere 139mp Carmen Sylva
Apartament 4 camere 139mp Carmen Sylva

Apartament 4 camere 139mp Carmen Sylva Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Apartament 4 camere 139mp Carmen Sylva Compartimentare

Pro:
  • Terasa este mai mare decât cele normale.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și se poate amplasa o masă cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Contra:
  • Zona de noapte este amplasată foarte aproape de zona de intrare în locuință.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Nicio baie nu se aerisește prin intermediul unei ferestre.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 16.47 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.30m x 4.99m

Suprafață dormitor secundar: 16.26 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.40m x 4.80m

Suprafață dormitor secundar: 13.82 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.40m x 3.15m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.54 mp

Dimensiuni baie principală: 2.60m x 1.85m

Suprafață baie secundară: 4.19 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.50m x 1.75m

Suprafață baie secundară: 3.93 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.55m x 1.65m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 23.81 mp

Dimensiuni: 6.05m x 4.95m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 5,49 mp mp

Dimensiuni: 3.54m x 1.55m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Baie principală 5mp, 2.60m x 1.85m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Baie principală 5mp, 2.60m x 1.85mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.50m x 1.75m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.50m x 1.75mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.55m x 1.65m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.55m x 1.65mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 3.54m x 1.55m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 3.54m x 1.55mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Dormitor principal: 17mp, 3.30m x 4.99m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Dormitor principal: 17mp, 3.30m x 4.99mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.40m x 4.80m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.40m x 4.80mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.40m x 3.15m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.40m x 3.15mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
HolApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Living room: 6mp, 3.54m x 1.55m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Living room: 6mp, 3.54m x 1.55mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 139mp, 311175 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 139mp Carmen Sylva Investiție

Amortizare la plata cash 18 ani
Amortizare la plata cu credit minim 35 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 46676€
  • Total credit (în 30 ani): - 523707 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 40310€
  • Reparații (în 30 ani): - 12510€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 6696€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 629899 €
  • Venit mediu lunar: + 1264 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 455328€
  • Perioadă de amortizare: 35 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 311175€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 46676.25€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 523707.525€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1454€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 40310€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 12510€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 6696€.

Ansamblul rezidențial Carmen Sylva se află în Unirii, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1488 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 629899.775 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 455328€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 35 de ani.

Apartament 4 camere 139mp Carmen Sylva Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 4 camere 139mp Carmen Sylva

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică