0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 143mp Carmen Sylva

320.602,50 € 2241€/mp

Cod EDZ: T1R2C237A18

Modelul de față nu mai face parte din oferta Carmen Sylva iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Carmen Sylva precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Carmen Sylva

Apartament 4 camere 143mp Carmen Sylva
Apartament 4 camere 143mp Carmen Sylva

Apartament 4 camere 143mp Carmen Sylva Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Apartament 4 camere 143mp Carmen Sylva Compartimentare

Pro:
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Trei băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Contra:
  • Zona de noapte este amplasată foarte aproape de zona de intrare în locuință.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 20.49 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.91m x 5.25m

Suprafață dormitor secundar: 18.17 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.69m x 5.15m

Suprafață dormitor secundar: 15.5 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.70m x 3.30m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5 mp

Dimensiuni baie principală: 2.95m x 1.80m

Suprafață baie secundară: 4.98 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.85m x 1.85m

Suprafață baie secundară: 4.89 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.64m x 1.85m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 27.32 mp

Dimensiuni: 6.71m x 5.45m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 7,77 mp mp

Dimensiuni: 3.36m x 2.32m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Baie principală 5mp, 2.95m x 1.80m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Baie principală 5mp, 2.95m x 1.80mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.85m x 1.85m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.85m x 1.85mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.64m x 1.85m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.64m x 1.85mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.36m x 2.32m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.36m x 2.32mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Dormitor principal: 21mp, 3.91m x 5.25m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Dormitor principal: 21mp, 3.91m x 5.25mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Dormitor secundar: 19mp, 4.69m x 5.15m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Dormitor secundar: 19mp, 4.69m x 5.15mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 4.70m x 3.30m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 4.70m x 3.30mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
HolApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Living room: 8mp, 3.36m x 2.32m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Living room: 8mp, 3.36m x 2.32mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 143mp, 320603 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 143mp Carmen Sylva Investiție

Amortizare la plata cash 18 ani
Amortizare la plata cu credit minim 36 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 48090€
  • Total credit (în 30 ani): - 539574 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 41470€
  • Reparații (în 30 ani): - 12870€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 6696€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 648700 €
  • Venit mediu lunar: + 1264 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 455328€
  • Perioadă de amortizare: 36 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 320602.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 48090.375€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 539574.0075€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1498€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 41470€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 12870€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 6696€.

Ansamblul rezidențial Carmen Sylva se află în Unirii, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1488 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 648700.3825 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 455328€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 36 de ani.

Apartament 4 camere 143mp Carmen Sylva Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 4 camere 143mp Carmen Sylva

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică