0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 162mp Carmen Sylva

362.722,50 € 2239€/mp

Cod EDZ: T1R2C237A19

Modelul de față nu mai face parte din oferta Carmen Sylva iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Carmen Sylva precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Carmen Sylva

Apartament 4 camere 162mp Carmen Sylva
Apartament 4 camere 162mp Carmen Sylva

Apartament 4 camere 162mp Carmen Sylva Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Apartament 4 camere 162mp Carmen Sylva Compartimentare

Pro:
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Zona de intrare în locuință coincide cu zona de intrare în camera de zi.
  • Bucătăria este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Niciuna dintre cele trei băi nu are fereastră de aerisire.

Intrarea în locuință se face direct în camera de zi, diminuând intimitatea spațiului. Astfel, ideea de open space poate pune probleme pentru locatari, deoarece în momentul în care cineva intră în apartament are acces vizual la zona de dining, canapea.

Încăperea are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung. Faptul că este îngustă și include un mic loc de luat masa poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 24.4 mp

Dimensiuni dormitor principal: 6.65m x 7.18m

Suprafață dormitor secundar: 17.73 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.45m x 5.13m

Suprafață dormitor secundar: 14.39 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.50m x 3.20m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 6.38 mp

Dimensiuni baie principală: 3.76m x 1.79m

Suprafață baie secundară: 4.96 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.75m x 1.80m

Suprafață baie secundară: 4.27 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.59m x 1.75m

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 33.63 mp

Dimensiuni: 5.15m x 7.37m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 5,93 mp mp

Dimensiuni: 1.65m x 3.60m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Baie principală 7mp, 3.76m x 1.79m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Baie principală 7mp, 3.76m x 1.79mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.75m x 1.80m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.75m x 1.80mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.59m x 1.75m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.59m x 1.75mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 1.65m x 3.60m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 1.65m x 3.60mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Dormitor principal: 25mp, 6.65m x 7.18m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Dormitor principal: 25mp, 6.65m x 7.18mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Dormitor secundar: 18mp, 3.45m x 5.13m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Dormitor secundar: 18mp, 3.45m x 5.13mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.50m x 3.20m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.50m x 3.20mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
HolApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Living room: 6mp, 1.65m x 3.60m. Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Living room: 6mp, 1.65m x 3.60mApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Carmen Sylva, Unirii, 162mp, 362723 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 162mp Carmen Sylva Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 41 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 54408€
  • Total credit (în 30 ani): - 610461 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 46980€
  • Reparații (în 30 ani): - 14580€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 6696€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 733126 €
  • Venit mediu lunar: + 1264 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 455328€
  • Perioadă de amortizare: 41 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 362722.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 54408.375€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 610461.9675€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1695€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 46980€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 14580€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 6696€.

Ansamblul rezidențial Carmen Sylva se află în Unirii, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1488 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 733126.3425 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 455328€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 41 de ani.

Apartament 4 camere 162mp Carmen Sylva Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 4 camere 162mp Carmen Sylva

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică