Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

T1R2C706A001

140.000 € 131 mp 1.069€/mp
Disponibil
Trei dormitoare, două băi și o terasă.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca - Randare 3D Parter
Parter
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Camere și suprafețe

3 Dormitoare
2 Băi
1 Terasă
Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 29.3 mp

Dimensiuni: 6.63m x 4.48m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătăria

Suprafață: 15,2 mp

Dimensiuni: 4.02m x 3.78m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

O terasă

Suprafață: 19.3 mp

Dimensiuni: 7.07m x 2.68m

  • Terasă foarte mare

    Această locuință se bucură de o terasă mult mai mare decât este normal

Trei Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.7 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.02m x 3.70m

Suprafață dormitor secundar: 13.8 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.93m x 3.52m

Suprafață dormitor secundar: 12.9 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.52m x 3.74m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Două băi

Suprafață baie principală: 4.9 mp

Dimensiuni baie principală: 2.50m x 1.96m

Suprafață baie secundară: 4.4 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.79m x 2.47m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Proiecție 3D

Proiecție 3D Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca
Proiecție 3D Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca
Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Desen tehnic

Desen Tehnic Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca
Desen Tehnic Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca
Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Proiecție 2D

Proiecție 2D Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca
Proiecție 2D Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Lumină naturală parter

Simulare iluminat natural  Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca
Iluminat natural
Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Investiție

Amortizare la plata cash 10 ani
Amortizare la plata cu credit minim 20 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 21000€
  • Total credit (în 30 ani): - 235620 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 37990€
  • Reparații (în 30 ani): - 11790€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 5643€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 312043 €
  • Venit mediu lunar: + 1065 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 383723€
  • Perioadă de amortizare: 20 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 140000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 21000€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 235620€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 654€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 37990€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 11790€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5643€.

Ansamblul rezidențial Cartierul Aviatorilor Corbeanca se află în Corbeanca, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1254 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 312043 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 383724€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 20 de ani.

Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Excelent
Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Analiză generală

  • Pe hol există o nișă în care se poate amenajata un spațiu închis de depozitare.
  • Apartamentul are trei dormitoare.
  • Holul și livingul sunt open space.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, el poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei.

  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Zona de luat masa poate încurca circulația.
  • Spațiul în care poate fi amplasat șifonierul într-unul dintre dormitoare este limitat.

Atunci când sunt mai multe uși într-un spațiu destul de îngust, există posibilitatea ca cineva să se lovească sau că ușa se poate lovi de mobilier.

Baia nu este situată pe un perete exterior, iar din această cauză nu există posibilitatea unei ferestre. Ventilatia fiind foarte importantă deoarece impiedică umezeala.

Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Analiză detaliată

Camera de zi

6.63m x 4.48m 29.3 mp

Forma pe lung a camerei de zi, precum deschiderea către hol și ieșirea directă către terasa exterioară, generează un spațiu mai mare. Acesta poate include o zonă destinată petrecerii timpului liber, precum și un loc de dining pentru opt persoane. Amenajarea interioară este realizată în nuanțe neutre pentru a crea un efect vizual plăcut.

Camera de zi este luminată natural prin intermediul ferestrelor poziționate pe pereți opuși, cu scopul de a genera un efect optic mărit al încăperii. Un aport suplimentar de lumină vine și dinspre deschiderea către terasa exterioară, astfel consumul de energie electrică va fi diminuat foarte mult. Acestea contribuie și la o aerisire optimă a livingului.

Păreri spațiu camera de zi Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Bucătăria

4.02m x 3.78m 15,2 mp

Bucătăria este de tip închis, astfel mirosurilor nu vor pătrunde în celelalte camere și activitatea de gătit nu va fi întreruptă. Suprafața sa generoasă de aproximativ 15 metri pătrați oferă posibilitatea unei mobilări în formă de L și includerea unui loc de servire a mesei pentru minim cinci persoane. Se poate opta pentru o mobilă cu un blat lat și cu multe spații de depozitare, fără a se aglomera încăperea.

Camera este luminată natural prin intermediul ferestrelor mari. Acestea contribuie și la o eliminare eficientă a mirosurilor. Un aport suplimentar de lumină vine și dinspre fereastra înaltă atașată pe peretele dinspre camera de zi, acesta având rolul și de a menține o continuitate vizuală și de a genera un spațiu mai mare.

Păreri spațiu bucătărie Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Dormitorul principal

4.02m x 3.70m 14.7 mp

Dormitorul principal este prevăzut cu baie atașată și dressing, astfel locatarii se bucură de intimitate și mai multă libertate de mișcare. Suprafața sa poate fi mobilată corespunzător, adăugând spațiile de depozitare în dressing. Pentru a crea o atmosferă plăcută și liniștită, decorarea se va face în nuanțe deschise combinate cu albastru.

Camera de odihnă este luminată și aeristă natural cu ajutorul ferestrelor poziționate pe unul dintre pereții exteriori. Acestea redau un loc foarte bine luminat și oferă o priveliște frumoasă încăperii.

Păreri spațiu dormitor principal Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Dormitor secundar

3.93m x 3.52m 13.8 mp

Cel de-al doilea dormitor are o suprafață de circa 14 metri pătrați și este amplasat lângă baia secundară, accesul făcându-se din hol. Forma sa pe lung permite încadrarea tuturor obiectelor necesare, fără ca acestea să fie înghesuite. Amenajarea camerei este realizată în culori naturale cu scopul de a crea un loc relaxant.

Luminarea camerei se face în mod natural datorită ferestrelor înalte poziționate pe pereți alăturați, ce au și rolul de a extinde vizual încăperea. Acestea contribuie și la o aerisire eficientă a sa și redau o panoramă plăcută.

Păreri spațiu dormitor secundar Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Dormitor secundar

3.52m x 3.74m 12.9 mp

Al treilea dormitor este situat vizavi de bucătărie, un avantaj pentru gurmanzi. Spațiul său de circa 13 metri pătrați și forma sa relativ pătrată oferă posibilitatea includerii unei mobile specifice, rămânând suficient loc pentru mișcare. Acesta este de tip închis pentru a oferi intimitate locatarilor. Culorile utilizate pentru decorare sunt deschise pentru a crea un mediu calm propice unui somn liniștit.

Camera de odihnă este luminată natural prin intermediul ferestrelor mari amplasate pe pereți opuși, astfel se generează un efect optic mărit. De asemenea, acestea asigură și o aerisire optimă a încăperii și ajută la reducerea consumului energetic.

Păreri spațiu dormitor secundar Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Baia principală

2.50m x 1.96m 4.9 mp

Baia principală este atașată de dormitorul omonim, astfel locatarii se bucură de spațiu personal. Dispunerea sa pe lung permite includerea obiectelor sanitare pe un perete lung, opus ușii de acces, pentru o mai bună organizare a interiorului. Din punct de vedere vizual, finisajele și mobilierul se vor potrivi vizual pentru a crea continuitate și o stare de bine.

Camera de baie este prevăzută cu fereastră, motiv pentru care iluminatul și aerisirea sa se vor realiza în mod natural. De asemenea, gradul de umiditate va fi redus și finisajele și obiectele sanitare nu se vor deteriora rapid.

Păreri spațiu baie principală Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Baia secundară

1.79m x 2.47m 4.4 mp

Baia secundară este amplasată între două dormitoare, intrarea făcându-se dinspre hol. Suprafața sa de circa patru metri pătrați oferă posibilitatea adăugării tuturor obiectelor sanitare necesare, dispuse pe pereți opuși ușii de acces, pentru a rămâne suficient loc liber. Nuanțele utilizate pentru amenajare sunt din gama nonculorilor, astfel se generează un interior mai spațios.

Iluminatul băii se realizează în mod natural cu ajutorul ferestrei atașate. Aceasta este benefică și pentru o eliminare rapidă a mirosurilor, precum și pentru reducerea umezelii din încăpere ce duce la deteriorarea interiorului.

Păreri spațiu baie secundară Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca

Terasa

7.07m x 2.68m 19.3 mp

Suprafața generoasă a terasei exterioare, de aproape 19 metri pătrați, permite încadrarea unui spațiu extins de relaxare sau depozitare. Se poate opta pentru creearea propriului spațiu verde și pentru includerea mai multor zone de petrecere a timpuli liber cu familia sau prietenii. Aceasta oferă o priveliște minunată camerei de zi, contribuie la o aerisire optimă a încăperii și aduce un aport suplimentar de lumină naturală.

Păreri spațiu terasă Casă individuală parter 131 mp Cartierul Aviatorilor Corbeanca