Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 48mp Cartierul Solar

63.585,00 € 1324€/mp

Cod EDZ: T1R2C163A11

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cartierul Solar iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cartierul Solar precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cartierul Solar

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Cartierul Solar precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cartierul Solar

Apartament 2 camere 48mp Cartierul Solar
Apartament 2 camere 48mp Cartierul Solar

Apartament 2 camere 48mp Cartierul Solar Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 48mp Cartierul Solar Compartimentare

Pro:
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.
  • Camerele principale au acces la lumină naturală.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.

Zona de intrare se deschide spre cea de zi, astfel că pare mai mare, mai puțin înghesuită. Însă accesul în living este ferit, așa că intimitatea fiecărui spațiu este asigurată.

Dimensiunea vizuală a unui apartament este influențată în mod direct de luminozitate. Astfel, prezența ferestrelor constituie un avantaj, în special în cazul unei locuințe ce nu dispune de o suprafață utilă foarte mare.

Contra:
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Suprafața camerei de zi nu permite integrarea zonei de luat masa.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația.

Dormitoare

Suprafață dormitor 11.28 mp

Dimensiuni dormitor: 3.05m x 3.70m

Băi

Suprafață baie principală: 3.7 mp

Dimensiuni baie principală: 1.80m x 2.25m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 15.29 mp

Dimensiuni: 4.22m x 3.60m

Bucătărie

Suprafață: 6,76 mp mp

Dimensiuni: 1.88m x 3.60m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 48mp, 63585 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 48mp, 63585 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 48mp, 63585 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 48mp, 63585 Euro
Baie principală 4mp, 1.80m x 2.25m. Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 48mp, 63585 Euro
Baie principală 4mp, 1.80m x 2.25mApartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 48mp, 63585 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 1.88m x 3.60m. Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 48mp, 63585 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 1.88m x 3.60mApartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 48mp, 63585 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.05m x 3.70m. Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 48mp, 63585 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.05m x 3.70mApartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 48mp, 63585 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 48mp, 63585 Euro
HolApartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 48mp, 63585 Euro
Living room: 7mp, 1.88m x 3.60m. Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 48mp, 63585 Euro
Living room: 7mp, 1.88m x 3.60mApartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 48mp, 63585 Euro
Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 48mp, 63585 Euro
Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 48mp, 63585 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 48mp, 63585 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 48mp, 63585 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 48mp Cartierul Solar Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 34 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9537€
  • Total credit (în 30 ani): - 107013 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 13920€
  • Reparații (în 30 ani): - 4320€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1485€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 136276 €
  • Venit mediu lunar: + 280 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 100980€
  • Perioadă de amortizare: 34 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 63585€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9537.75€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 107013.555€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 297€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 13920€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4320€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1485€.

Ansamblul rezidențial Cartierul Solar se află în Apărătorii Patriei, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 330 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 136276.305 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 100980€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 34 de ani.