0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 47mp Cartierul Solar

62.667,00 € 1333€/mp

Cod EDZ: T1R2C163A14

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cartierul Solar iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cartierul Solar precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cartierul Solar

Apartament 2 camere 47mp Cartierul Solar
Apartament 2 camere 47mp Cartierul Solar

Apartament 2 camere 47mp Cartierul Solar Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 47mp Cartierul Solar Compartimentare

Pro:
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.

Zona de intrare se deschide spre cea de zi, astfel că pare mai mare, mai puțin înghesuită. Însă accesul în living este ferit, așa că intimitatea fiecărui spațiu este asigurată.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Suprafața camerei de zi nu permite integrarea zonei de luat masa.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația.

Dormitoare

Suprafață dormitor 11.5 mp

Dimensiuni dormitor: 3.90m x 2.95m

Băi

Suprafață baie principală: 4.93 mp

Dimensiuni baie principală: 2.05m x 2.40m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 16.69 mp

Dimensiuni: 6.26m x 3.16m

Bucătărie

Suprafață: 7,47 mp mp

Dimensiuni: 2.37m x 3.15m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 47mp, 62667 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 47mp, 62667 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 47mp, 62667 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 47mp, 62667 Euro
Baie principală 5mp, 2.05m x 2.40m. Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 47mp, 62667 Euro
Baie principală 5mp, 2.05m x 2.40mApartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 47mp, 62667 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 2.37m x 3.15m. Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 47mp, 62667 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 2.37m x 3.15mApartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 47mp, 62667 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.90m x 2.95m. Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 47mp, 62667 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.90m x 2.95mApartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 47mp, 62667 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 47mp, 62667 Euro
HolApartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 47mp, 62667 Euro
Living room: 8mp, 2.37m x 3.15m. Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 47mp, 62667 Euro
Living room: 8mp, 2.37m x 3.15mApartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 47mp, 62667 Euro
Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 47mp, 62667 Euro
Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 47mp, 62667 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 47mp, 62667 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 47mp, 62667 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 47mp Cartierul Solar Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 33 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9400€
  • Total credit (în 30 ani): - 105468 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 13630€
  • Reparații (în 30 ani): - 4230€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1485€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 134213 €
  • Venit mediu lunar: + 280 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 100980€
  • Perioadă de amortizare: 33 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 62667€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9400.05€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 105468.561€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 292€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 13630€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4230€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1485€.

Ansamblul rezidențial Cartierul Solar se află în Apărătorii Patriei, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 330 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 134213.611 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 100980€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 33 de ani.

Apartament 2 camere 47mp Cartierul Solar Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 47mp Cartierul Solar

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică