Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 80mp Cartierul Solar

106.717,50 € 1333€/mp

Cod EDZ: T1R2C163A19

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cartierul Solar iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cartierul Solar precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cartierul Solar

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 80mp Cartierul Solar împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Cartierul Solar precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cartierul Solar

Apartament 3 camere 80mp Cartierul Solar
Apartament 3 camere 80mp Cartierul Solar

Apartament 3 camere 80mp Cartierul Solar Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 80mp Cartierul Solar Compartimentare

Pro:
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Camerele principale au acces la lumină naturală.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată unui dormitor, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Este important ca bucătăria să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, ea poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei fără să existe pericol de accidente.

Contra:
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.
  • Ușa de la intrarea în locuință se deschide spre altă ușă - cea de la baia secundară.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 10.97 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.05m x 3.60m

Suprafață dormitor secundar: 10.25 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 2.85m x 3.60m

Băi

Suprafață baie principală: 4.29 mp

Dimensiuni baie principală: 1.75m x 2.45m

Suprafață baie secundară: 3.36 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.75m x 2.10m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 23.42 mp

Dimensiuni: 5.65m x 4.85m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 13,35 mp mp

Dimensiuni: 3.75m x 4.10m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Baie principală 5mp, 1.75m x 2.45m. Apartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Baie principală 5mp, 1.75m x 2.45mApartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.75m x 2.10m. Apartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.75m x 2.10mApartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Bucătărie închisă: 14mp, 3.75m x 4.10m. Apartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Bucătărie închisă: 14mp, 3.75m x 4.10mApartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Dormitor principal: 11mp, 3.05m x 3.60m. Apartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Dormitor principal: 11mp, 3.05m x 3.60mApartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 2.85m x 3.60m. Apartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 2.85m x 3.60mApartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
HolApartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Living room: 14mp, 3.75m x 4.10m. Apartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Living room: 14mp, 3.75m x 4.10mApartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Apartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Apartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Cartierul Solar, Apărătorii Patriei, 80mp, 106718 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 80mp Cartierul Solar Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 37 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 16007€
  • Total credit (în 30 ani): - 179605 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 23200€
  • Reparații (în 30 ani): - 7200€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2268€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 228281 €
  • Venit mediu lunar: + 428 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154224€
  • Perioadă de amortizare: 37 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 106717.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 16007.625€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 179605.5525€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 498€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 23200€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7200€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2268€.

Ansamblul rezidențial Cartierul Solar se află în Apărătorii Patriei, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 504 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 228281.1775 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154224€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 37 de ani.