Apartament 2 camere 76mp Citta Residential Park
Cod EDZ: T1R2C414A03
Modelul de față nu mai face parte din oferta Citta Residential Park iar prețul afișat este pur orientativ.
Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Citta Residential Park precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Citta Residential Park
Apartament 2 camere 76mp Citta Residential Park Arhitectură
Apartament 2 camere 76mp Citta Residential Park Compartimentare
- Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
- Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
- Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.
Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.
Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.
- Zona de intrare în locuință coincide cu zona de intrare în camera de zi.
- Baia nu are fereastră de aerisire.
- În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
Intrarea în locuință se face direct în camera de zi, diminuând intimitatea spațiului. Astfel, ideea de open space poate pune probleme pentru locatari, deoarece în momentul în care cineva intră în apartament are acces vizual la zona de dining, canapea.
De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.
Dormitoare
Suprafață dormitor 18.96 mp
Dimensiuni dormitor: 5.40m x 3.80m
-
Ferestre înalte
Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)
-
Dormitor cu baie proprie
Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată
-
Dormitor cu dressing
În dormitoare există spațiu special pentru dressing
Băi
Suprafață baie principală: 5.85 mp
Dimensiuni baie principală: 2.60m x 2.25m
-
Spațiu pentru cadă
În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă
Living Room
Suprafață: 24.47 mp
Dimensiuni: 6.50m x 4.00m
-
Zonă de luat masa
Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa
-
Ferestre înalte
Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte
-
Acces la terasă
Din living se poate ieși ușor pe terasă
Bucătărie
Suprafață: 7,55 mp mp
Dimensiuni: 3.60m x 2.10m
-
Acces rapid de la intrare
Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință
Compartimentare Turul camerelor
Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!
Apartament 2 camere 76mp Citta Residential Park Investiție
- Sumar randament (cu credit)
- Analiză bancară (o dată): - 200€
- Avans minim (o dată): - 14664€
- Total credit (în 30 ani): - 164530 €
- Mobilier (în 30 ani): - 22040€
- Reparații (în 30 ani): - 6840€
- Comisioane agenții (în 30 ani): - 1485€
- Total cheltuieli (în 30 ani): - 209559 €
- Venit mediu lunar: + 280 €
- Total venituri (în 30 ani): + 100980€
- Perioadă de amortizare: 52 ani
Prețul de listă al acestei locuințe este de 97760€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 14664€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 164530.08€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 457€.
Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 22040€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6840€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1485€.
Ansamblul rezidențial Citta Residential Park se află în Pantelimon, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 330 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.
În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 209559.08 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 100980€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 52 de ani.
Apartament 2 camere 76mp Citta Residential Park Vizionare
Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.
Vizionare Apartament 2 camere 76mp Citta Residential Park
Te va contacta dezvoltatorul
Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.
În curând!
