Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 56mp Citta Residential Park

72.514,00 € 1294€/mp

Cod EDZ: T1R2C414A04

Modelul de față nu mai face parte din oferta Citta Residential Park iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Citta Residential Park precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Citta Residential Park

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 56mp Citta Residential Park împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Citta Residential Park precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Citta Residential Park

Apartament 2 camere 56mp Citta Residential Park
Apartament 2 camere 56mp Citta Residential Park

Apartament 2 camere 56mp Citta Residential Park Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 56mp Citta Residential Park Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Suprafața camerei de zi permite integrarea zonei de luat masa.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și se poate amplasa o masă cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Contra:
  • Zona de intrare în locuință coincide cu zona de intrare în camera de zi.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

Intrarea în locuință se face direct în camera de zi, diminuând intimitatea spațiului. Astfel, ideea de open space poate pune probleme pentru locatari, deoarece în momentul în care cineva intră în apartament are acces vizual la zona de dining, canapea.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.45 mp

Dimensiuni dormitor: 4.55m x 3.30m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.8 mp

Dimensiuni baie principală: 2.45m x 1.95m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 25.45 mp

Dimensiuni: 6.40m x 3.95m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 5,16 mp mp

Dimensiuni: 2.96m x 1.75m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Baie principală 5mp, 2.45m x 1.95m. Apartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Baie principală 5mp, 2.45m x 1.95mApartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 2.96m x 1.75m. Apartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 2.96m x 1.75mApartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.55m x 3.30m. Apartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.55m x 3.30mApartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
HolApartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Living room: 6mp, 2.96m x 1.75m. Apartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Living room: 6mp, 2.96m x 1.75mApartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Apartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Apartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 56mp, 72514 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 56mp Citta Residential Park Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 39 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 10877€
  • Total credit (în 30 ani): - 122041 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 16240€
  • Reparații (în 30 ani): - 5040€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1485€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 155683 €
  • Venit mediu lunar: + 280 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 100980€
  • Perioadă de amortizare: 39 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 72514€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 10877.1€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 122041.062€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 339€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 16240€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5040€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1485€.

Ansamblul rezidențial Citta Residential Park se află în Pantelimon, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 330 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 155683.162 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 100980€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 39 de ani.