Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 76mp Citta Residential Park

98.345,00 € 1294€/mp

Cod EDZ: T1R2C414A09

Modelul de față nu mai face parte din oferta Citta Residential Park iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Citta Residential Park precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Citta Residential Park

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 76mp Citta Residential Park împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Citta Residential Park precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Citta Residential Park

Apartament 3 camere 76mp Citta Residential Park
Apartament 3 camere 76mp Citta Residential Park

Apartament 3 camere 76mp Citta Residential Park Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 76mp Citta Residential Park Compartimentare

Pro:
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Terasa principală are o suprafață mare, de aproximativ opt metri pătrați.
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și se poate amplasa o masă cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Contra:
  • Zona de noapte este amplasată foarte aproape de zona de intrare în locuință.
  • Niciuna dintre cele două băi nu are fereastră de aerisire.
  • Deschiderea ușii de la dormitorul principal poate bloca accesul locatarilor în baia atașată acestuia.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Legea prevede că baia trebuie să se ventileze pe undeva și acceptă sistemul cu ghenă de aerisire cu priză de aer. Acest principiu este aplicat și în cazul acestui apartament, neexistând fereastră de aerisire.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.78 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.11m x 4.52m

Suprafață dormitor secundar: 10.62 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 2.95m x 3.60m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.13 mp

Dimensiuni baie principală: 2.10m x 2.45m

Suprafață baie secundară: 4.18 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.90m x 2.20m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.61 mp

Dimensiuni: 4.30m x 5.90

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,52 mp mp

Dimensiuni: 1.65m x 3.95m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Baie principală 6mp, 2.10m x 2.45m. Apartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Baie principală 6mp, 2.10m x 2.45mApartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Baie secundară: 5mp, 1.90m x 2.20m. Apartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Baie secundară: 5mp, 1.90m x 2.20mApartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 1.65m x 3.95m. Apartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 1.65m x 3.95mApartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.11m x 4.52m. Apartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.11m x 4.52mApartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 2.95m x 3.60m. Apartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 2.95m x 3.60mApartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
HolApartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Living room: 7mp, 1.65m x 3.95m. Apartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Living room: 7mp, 1.65m x 3.95mApartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Apartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Apartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Citta Residential Park, Pantelimon, 76mp, 98345 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 76mp Citta Residential Park Investiție

Amortizare la plata cash 22 ani
Amortizare la plata cu credit minim 41 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 14751€
  • Total credit (în 30 ani): - 165514 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 22040€
  • Reparații (în 30 ani): - 6840€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1890€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 211036 €
  • Venit mediu lunar: + 357 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 128520€
  • Perioadă de amortizare: 41 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 98345€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 14751.75€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 165514.635€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 459€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 22040€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6840€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1890€.

Ansamblul rezidențial Citta Residential Park se află în Pantelimon, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 420 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 211036.385 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 128520€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 41 de ani.