Casă înșiruită 160mp CityHouse București

• Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
• Analiză bancară (o dată): - 200€
• Avans minim (o dată): - 24972€
• Total credit (în 30 ani): - 280187 €
• Mobilier (în 30 ani): - 46400€
• Reparații (în 30 ani): - 14400€
• Comisioane agenții (în 30 ani): - 3960€
• Total cheltuieli (în 30 ani): - 369919 €
• Venit mediu lunar: + 748 €
• Total venituri (în 30 ani): + 269280€
• Perioadă de amortizare: 35 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 166481€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 24972.15€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 280187.523€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 778€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 46400€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 14400€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3960€.

Ansamblul rezidențial CityHouse București se află în Zona Progresul, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 880 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 369919.673 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 269280€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 35 de ani.