Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Vila individuala 90mp Clinceni Residence

103.431,00 € 1149€/mp

Cod EDZ: T1R2C697A001

Modelul de față nu mai face parte din oferta Clinceni Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Clinceni Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Clinceni Residence

Hai în vizită!

Comision 0%

Nu vei plăti niciun comision dacă soliciți o vizionare prin eDezvoltator

Direct Dezvoltator

Dacă alegi să cumperi, tranzacția se va face direct cu dezvoltatorul, fără intermediari

Susții o Cauză

Fiecare solicitare duce către o donație către una dintre cauzele sociale partenere

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Vila individuala 90mp Clinceni Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Clinceni Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Clinceni Residence

Vila individuala 90mp Clinceni Residence
Vila individuala 90mp Clinceni Residence

Vila individuala 90mp Clinceni Residence Arhitectură

2 Dormitoare
1 Baie

Vila individuala 90mp Clinceni Residence Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Dormitoarele sunt spațioase și luminoase.
  • Apartamentul este decomandat.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și permite amplasarea unei mese cu scaune sau a diferitelor tipuri de mobilier.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Contra:
  • Suprafața camerei de zi nu permite integrarea zonei de luat masa.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Zona de noapte este amplasată prea aproape de zona de intrare în locuință.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 12.25 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.55m x 3.45m

Suprafață dormitor secundar: 12.25 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.55m x 3.45m

Băi

Suprafață baie principală: 4.51 mp

Dimensiuni baie principală: 2.50m x 1.80m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 12.79 mp

Dimensiuni: 3.55m x 3.60m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 12,26 mp mp

Dimensiuni: 3.55m x 3.45m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Balcon sau terasă - Vila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
Balcon sau terasăVila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
Plan tehnic - Vila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
Plan tehnicVila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
Living room: 13mp, 3.55m x 3.45m. Vila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
Living room: 13mp, 3.55m x 3.45mVila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
Hol - Vila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
HolVila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.55m x 3.45m. Vila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.55m x 3.45mVila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.55m x 3.45m. Vila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.55m x 3.45mVila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
Bucătărie închisă: 13mp, 3.55m x 3.45m. Vila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
Bucătărie închisă: 13mp, 3.55m x 3.45mVila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
Baie principală 5mp, 2.50m x 1.80m. Vila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
Baie principală 5mp, 2.50m x 1.80mVila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
Randare 3D - Vila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
Randare 3DVila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
Plan 2D - Vila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
Plan 2DVila individuala, Clinceni Residence, Clinceni, 90mp, 103431 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Vila individuala 90mp Clinceni Residence Investiție

Amortizare la plata cash 10 ani
Amortizare la plata cu credit minim 20 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 15514€
  • Total credit (în 30 ani): - 174074 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 26100€
  • Reparații (în 30 ani): - 8100€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4185€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 227974 €
  • Venit mediu lunar: + 790 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 284580€
  • Perioadă de amortizare: 20 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 103431€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15514.65€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 174074.373€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 483€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 26100€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 8100€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4185€.

Ansamblul rezidențial Clinceni Residence se află în Clinceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 930 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 227974.023 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 284580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 20 de ani.