0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Studio 49mp Cloud9 Residence

76.209,98 € 1555€/mp

Cod EDZ: T1R2C018A01

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cloud9 Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cloud9 Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cloud9 Residence

Studio 49mp Cloud9 Residence
Studio 49mp Cloud9 Residence

Studio 49mp Cloud9 Residence Arhitectură

Comun cu living
1 Baie

Studio 49mp Cloud9 Residence Compartimentare

Pro:
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Baia se aerisește natural.
  • Suprafața camerei de zi permite integrarea zonei de luat masa.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Contra:
  • Compartimentarea nu delimitează zona de zi de cea de noapte.
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, el poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei. În cazul acestui apartament dormitorul nici măcar nu există.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung. Faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 5.7 mp

Dimensiuni baie principală: 3.10m x 2.00m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 23.66 mp

Dimensiuni: 5.15m x 4.44m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,32 mp mp

Dimensiuni: 3.90m x 2.60m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Studio, Cloud9 Residence, Aviației, 49mp, 76210 Euro
Plan 2DStudio, Cloud9 Residence, Aviației, 49mp, 76210 Euro
Baie principală 6mp, 3.10m x 2.00m. Studio, Cloud9 Residence, Aviației, 49mp, 76210 Euro
Baie principală 6mp, 3.10m x 2.00mStudio, Cloud9 Residence, Aviației, 49mp, 76210 Euro
Balcon sau terasă - Studio, Cloud9 Residence, Aviației, 49mp, 76210 Euro
Balcon sau terasăStudio, Cloud9 Residence, Aviației, 49mp, 76210 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 3.90m x 2.60m. Studio, Cloud9 Residence, Aviației, 49mp, 76210 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 3.90m x 2.60mStudio, Cloud9 Residence, Aviației, 49mp, 76210 Euro
Hol - Studio, Cloud9 Residence, Aviației, 49mp, 76210 Euro
HolStudio, Cloud9 Residence, Aviației, 49mp, 76210 Euro
Living room: 10mp, 3.90m x 2.60m. Studio, Cloud9 Residence, Aviației, 49mp, 76210 Euro
Living room: 10mp, 3.90m x 2.60mStudio, Cloud9 Residence, Aviației, 49mp, 76210 Euro
Plan tehnic - Studio, Cloud9 Residence, Aviației, 49mp, 76210 Euro
Plan tehnicStudio, Cloud9 Residence, Aviației, 49mp, 76210 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Studio 49mp Cloud9 Residence Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 32 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 11431€
  • Total credit (în 30 ani): - 128261 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 14210€
  • Reparații (în 30 ani): - 4410€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1867€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 160180 €
  • Venit mediu lunar: + 352 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 126990€
  • Perioadă de amortizare: 32 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 76209.98€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 11431.497€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 128261.39634€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 356€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 14210€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4410€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1867.5€.

Ansamblul rezidențial Cloud9 Residence se află în Aviației, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 415 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 160180.39334 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 126990€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 32 de ani.

Studio 49mp Cloud9 Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Studio 49mp Cloud9 Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică