0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 51mp Cloud9 Residence

83.719,73 € 1641€/mp

Cod EDZ: T1R2C018A04

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cloud9 Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cloud9 Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cloud9 Residence

Apartament 2 camere 51mp Cloud9 Residence
Apartament 2 camere 51mp Cloud9 Residence

Apartament 2 camere 51mp Cloud9 Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 51mp Cloud9 Residence Compartimentare

Pro:
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Locuința are ferestre mari, așadar lumină naturală din plin.
  • Bucătăria este spațioasă.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Deși camerele nu sunt mari, prezența ferestrelor înalte potențează dimensiunea spațiului. Astfel, datorită luminii naturale încăperile par mai aerisise și mai încăpătoare.

Contra:
  • Compartimentarea acestui apartament este ineficientă.
  • Ușa de la baie se deschide destul de aproape de vasul de toaletă.
  • Intrarea în locuință este open space.

Deși suprafața locuinței nu este mare, o compartimentare diferită ar fi putut integra toate spațiile necesare unor locatari. Din păcate, acest aspect nu poate fi îmbunătățit nici măcar cu o mobilare eficientă.

În mod normal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor 10.16 mp

Dimensiuni dormitor: 4.20m x 2.35m

Băi

Suprafață baie principală: 3.78 mp

Dimensiuni baie principală: 2.35m x 1.81m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.74 mp

Dimensiuni: 5.46m x 4.00m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,3 mp mp

Dimensiuni: 4.90m x 1.95m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 51mp, 83720 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 51mp, 83720 Euro
Baie Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 51mp, 83720 Euro
BaieApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 51mp, 83720 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 51mp, 83720 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 51mp, 83720 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 4.90m x 1.95m. Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 51mp, 83720 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 4.90m x 1.95mApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 51mp, 83720 Euro
Dormitor - Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 51mp, 83720 Euro
DormitorApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 51mp, 83720 Euro
Living room: 10mp, 4.90m x 1.95m. Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 51mp, 83720 Euro
Living room: 10mp, 4.90m x 1.95mApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 51mp, 83720 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 51mp, 83720 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 51mp, 83720 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 51mp Cloud9 Residence Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 26 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12557€
  • Total credit (în 30 ani): - 140900 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 14790€
  • Reparații (în 30 ani): - 4590€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2475€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 175313 €
  • Venit mediu lunar: + 467 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 168300€
  • Perioadă de amortizare: 26 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 83719.73€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12557.9595€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 140900.30559€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 391€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 14790€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4590€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2475€.

Ansamblul rezidențial Cloud9 Residence se află în Aviației, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 550 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 175313.26509 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 168300€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 26 de ani.

Apartament 2 camere 51mp Cloud9 Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 51mp Cloud9 Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică