Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 58mp Cloud9 Residence

94.619,62 € 1631€/mp

Cod EDZ: T1R2C018A05

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cloud9 Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cloud9 Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cloud9 Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Cloud9 Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cloud9 Residence

Apartament 2 camere 58mp Cloud9 Residence
Apartament 2 camere 58mp Cloud9 Residence

Apartament 2 camere 58mp Cloud9 Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 58mp Cloud9 Residence Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Baia este spațioasă.
  • Pe hol există o nișă ce poate fi folosită ca spațiu de depozitare.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa permite amplasarea unei mese cu scaune sau chiar un mic șezlong.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O suprafață suficient de mare este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Contra:
  • Dormitorul este mic și nu permite o organizare optimă.
  • Apartamentul nu e decomandat.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

Ordinul pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației cere ca nicio cameră de locuit să nu aibă o suprafață mai mică de 12 metri pătrați. În acest caz, dormitorul are o suprafață mai mică, aspect ce creează disconfort.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

Dormitoare

Suprafață dormitor 8.76 mp

Dimensiuni dormitor: 3.50m x 2.51m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.17 mp

Dimensiuni baie principală: 2.51m x 1.75m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.08 mp

Dimensiuni: 5.26m x 4.50m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,59 mp mp

Dimensiuni: 2.96m X 2.51m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 58mp, 94620 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 58mp, 94620 Euro
Plan 2D - Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 58mp, 94620 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 58mp, 94620 Euro
Baie principală 5mp, 2.51m x 1.75m. Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 58mp, 94620 Euro
Baie principală 5mp, 2.51m x 1.75mApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 58mp, 94620 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 58mp, 94620 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 58mp, 94620 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 2.96m X 2.51m. Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 58mp, 94620 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 2.96m X 2.51mApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 58mp, 94620 Euro
Dormitor principal: 9mp, 3.50m x 2.51m. Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 58mp, 94620 Euro
Dormitor principal: 9mp, 3.50m x 2.51mApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 58mp, 94620 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 58mp, 94620 Euro
HolApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 58mp, 94620 Euro
Living room: 8mp, 2.96m X 2.51m. Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 58mp, 94620 Euro
Living room: 8mp, 2.96m X 2.51mApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 58mp, 94620 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 58mp, 94620 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 58mp, 94620 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 58mp Cloud9 Residence Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 29 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 14192€
  • Total credit (în 30 ani): - 159244 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 16820€
  • Reparații (în 30 ani): - 5220€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2475€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 197952 €
  • Venit mediu lunar: + 467 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 168300€
  • Perioadă de amortizare: 29 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 94619.62€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 14192.943€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 159244.82046€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 442€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 16820€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5220€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2475€.

Ansamblul rezidențial Cloud9 Residence se află în Aviației, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 550 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 197952.76346 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 168300€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 29 de ani.