Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 60mp Cloud9 Residence

98.043,82 € 1634€/mp

Cod EDZ: T1R2C018A10

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cloud9 Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cloud9 Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cloud9 Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Cloud9 Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cloud9 Residence

Apartament 2 camere 60mp Cloud9 Residence
Apartament 2 camere 60mp Cloud9 Residence

Apartament 2 camere 60mp Cloud9 Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 60mp Cloud9 Residence Compartimentare

Pro:
  • Intrarea este open space și se deschide spre camera de zi.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Dormitorul este spațios.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător; faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa permite amplasarea unei mese cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Contra:
  • Dormitorul este amplasat prea aproape de intrarea în locuință.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.85 mp

Dimensiuni dormitor: 3.85m x 3.60m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.75 mp

Dimensiuni baie principală: 2.08m x 1.81m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.55 mp

Dimensiuni: 5.30m x 4.05m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,07 mp mp

Dimensiuni: 2.95m x 2.90m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 60mp, 98044 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 60mp, 98044 Euro
Baie principală 4mp, 2.08m x 1.81m. Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 60mp, 98044 Euro
Baie principală 4mp, 2.08m x 1.81mApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 60mp, 98044 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 60mp, 98044 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 60mp, 98044 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 2.95m x 2.90m. Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 60mp, 98044 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 2.95m x 2.90mApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 60mp, 98044 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.85m x 3.60m. Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 60mp, 98044 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.85m x 3.60mApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 60mp, 98044 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 60mp, 98044 Euro
HolApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 60mp, 98044 Euro
Living room: 10mp, 2.95m x 2.90m. Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 60mp, 98044 Euro
Living room: 10mp, 2.95m x 2.90mApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 60mp, 98044 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 60mp, 98044 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 60mp, 98044 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 60mp Cloud9 Residence Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 31 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 14706€
  • Total credit (în 30 ani): - 165007 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 17400€
  • Reparații (în 30 ani): - 5400€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2475€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 204989 €
  • Venit mediu lunar: + 467 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 168300€
  • Perioadă de amortizare: 31 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 98043.82€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 14706.573€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 165007.74906€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 458€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17400€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5400€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2475€.

Ansamblul rezidențial Cloud9 Residence se află în Aviației, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 550 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 204989.32206 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 168300€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 31 de ani.