Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 62mp Cloud9 Residence

101.147,20 € 1631€/mp

Cod EDZ: T1R2C018A14

Modelul de față nu mai face parte din oferta Cloud9 Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Cloud9 Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cloud9 Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 62mp Cloud9 Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Cloud9 Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Cloud9 Residence

Apartament 2 camere 62mp Cloud9 Residence
Apartament 2 camere 62mp Cloud9 Residence

Apartament 2 camere 62mp Cloud9 Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 62mp Cloud9 Residence Compartimentare

Pro:
  • Pe hol există o nișă ce poate fi folosită ca spațiu de depozitare.
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Această locuință are terasă proprie.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință permite să se creeze un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa permite amplasarea unei mese cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Contra:
  • Suprafața camerei de zi nu permite integrarea zonei de luat masa.
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung; faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 15.41 mp

Dimensiuni dormitor: 4.30m x 3.91m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.96 mp

Dimensiuni baie principală: 2.20m x 1.80m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.53 mp

Dimensiuni: 4.86m x 3.75m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,06 mp mp

Dimensiuni: 4.30m x 2.34m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 62mp, 101147 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 62mp, 101147 Euro
Baie principală 4mp, 2.20m x 1.80m. Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 62mp, 101147 Euro
Baie principală 4mp, 2.20m x 1.80mApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 62mp, 101147 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 62mp, 101147 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 62mp, 101147 Euro
Bucătărie open space: 11mp, 4.30m x 2.34m. Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 62mp, 101147 Euro
Bucătărie open space: 11mp, 4.30m x 2.34mApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 62mp, 101147 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.30m x 3.91m. Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 62mp, 101147 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.30m x 3.91mApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 62mp, 101147 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 62mp, 101147 Euro
HolApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 62mp, 101147 Euro
Living room: 11mp, 4.30m x 2.34m. Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 62mp, 101147 Euro
Living room: 11mp, 4.30m x 2.34mApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 62mp, 101147 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 62mp, 101147 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Cloud9 Residence, Aviației, 62mp, 101147 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 62mp Cloud9 Residence Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 26 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 15172€
  • Total credit (în 30 ani): - 170230 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 17980€
  • Reparații (în 30 ani): - 5580€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2970€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 211932 €
  • Venit mediu lunar: + 561 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 201960€
  • Perioadă de amortizare: 26 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 101147.2€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15172.08€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 170230.7376€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 472€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17980€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5580€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2970€.

Ansamblul rezidențial Cloud9 Residence se află în Aviației, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 660 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 211932.8176 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 201960€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 26 de ani.