Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 62mp Confort Urban Residence Rahova

59.115,90 € 953€/mp

Cod EDZ: T1R2C128A04

Modelul de față nu mai face parte din oferta Confort Urban Residence Rahova iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Confort Urban Residence Rahova precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Confort Urban Residence Rahova

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Confort Urban Residence Rahova precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Confort Urban Residence Rahova

Apartament 2 camere 62mp Confort Urban Residence Rahova
Apartament 2 camere 62mp Confort Urban Residence Rahova

Apartament 2 camere 62mp Confort Urban Residence Rahova Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 62mp Confort Urban Residence Rahova Compartimentare

Pro:
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Suprafața camerei de zi permite amplasarea zonei de dining.

Este important ca bucătăria să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, ea poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei fără să existe pericol de accidente.

Zona de zi include și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung. Faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 10.4 mp

Dimensiuni dormitor: 3.55m x 3.25m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.45 mp

Dimensiuni baie principală: 2.70m x 1.65m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.4 mp

Dimensiuni: 5.35m x 4.00m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

Bucătărie

Suprafață: 8,89 mp mp

Dimensiuni: 3.99m x 2.25m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Confort Urban Residence Rahova, Rahova, 62mp, 59116 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Confort Urban Residence Rahova, Rahova, 62mp, 59116 Euro
Baie principală 5mp, 2.70m x 1.65m. Apartament 2 camere, Confort Urban Residence Rahova, Rahova, 62mp, 59116 Euro
Baie principală 5mp, 2.70m x 1.65mApartament 2 camere, Confort Urban Residence Rahova, Rahova, 62mp, 59116 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Confort Urban Residence Rahova, Rahova, 62mp, 59116 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Confort Urban Residence Rahova, Rahova, 62mp, 59116 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.99m x 2.25m. Apartament 2 camere, Confort Urban Residence Rahova, Rahova, 62mp, 59116 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.99m x 2.25mApartament 2 camere, Confort Urban Residence Rahova, Rahova, 62mp, 59116 Euro
Dormitor principal: 11mp, 3.55m x 3.25m. Apartament 2 camere, Confort Urban Residence Rahova, Rahova, 62mp, 59116 Euro
Dormitor principal: 11mp, 3.55m x 3.25mApartament 2 camere, Confort Urban Residence Rahova, Rahova, 62mp, 59116 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Confort Urban Residence Rahova, Rahova, 62mp, 59116 Euro
HolApartament 2 camere, Confort Urban Residence Rahova, Rahova, 62mp, 59116 Euro
Living room: 9mp, 3.99m x 2.25m. Apartament 2 camere, Confort Urban Residence Rahova, Rahova, 62mp, 59116 Euro
Living room: 9mp, 3.99m x 2.25mApartament 2 camere, Confort Urban Residence Rahova, Rahova, 62mp, 59116 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Confort Urban Residence Rahova, Rahova, 62mp, 59116 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Confort Urban Residence Rahova, Rahova, 62mp, 59116 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 62mp Confort Urban Residence Rahova Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 35 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8867€
  • Total credit (în 30 ani): - 99492 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 17980€
  • Reparații (în 30 ani): - 5580€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1395€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 133314 €
  • Venit mediu lunar: + 263 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 94860€
  • Perioadă de amortizare: 35 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 59115.9€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8867.385€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 99492.0597€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 276€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17980€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5580€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1395€.

Ansamblul rezidențial Confort Urban Residence Rahova se află în Rahova, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 310 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 133314.4447 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 94860€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 35 de ani.