Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

T1R2C005A67

56.840 € 42 mp 1.353€/mp
Un dormitor, o baie și o terasă.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

Camere și suprafețe

1 Dormitor
1 Baie
1 Terasă
Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 10.7 mp

Dimensiuni: 2.31m x 4.65m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 7,7 mp

Dimensiuni: 1.61m x 4.80m

  • Open space

    Bucătărie este de tip open space (american)

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

O terasă

Suprafață: 3.6 mp

Dimensiuni: 1.19m x 3.03m

Un dormitor

Suprafață: 13 mp

Dimensiuni: 3.95m x 3.29m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

O baie

Suprafață: 3.9 mp

Dimensiuni: 2.20m x 1.77m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis
Proiecție 3D Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis
Desen Tehnic Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis
Proiecție 2D Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis
Iluminat natural
Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 23 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8526€
  • Total credit (în 30 ani): - 95661 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 12180€
  • Reparații (în 30 ani): - 3780€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1917€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 122064 €
  • Venit mediu lunar: + 362 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 130355€
  • Perioadă de amortizare: 23 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 56840€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8526€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 95661.72€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 265€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 12180€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3780€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1917€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 426 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 122064.72 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 130356€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 23 de ani.

Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

Părerile experților

Compartimentare Standard
Iluminat natural Foarte bine
Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

Analiză generală

  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space dintre living și bucătărie al apartamentului.
  • Locuința beneficiază de multă lumină naturală datorită ferestrelor înalte.
  • Dormitorul are o suprafață mare ce permite o bună organizare.

Datorită conceptului open space, membrii familiei pot petrece mai mult timp impreuna.

Apartamentul beneficiază de multă lumină naturală datorită ferestrelor înalte din toate camerele, accesul spre terasă oferă aer proaspăt în locuință.

  • Bucătăria nu are fereastră proprie, mirosul de mâncare poate pătrunde cu ușurință în locuință.
  • Suprafața locuinței este mică pentru o familie cu mai mulți copii.
  • Intrarea în locuință este înghesuită și nu permite deschiderea largă a ușii.

Bucătăria nu dispune de fereastră proprie. , mirosul de mâncare poate fi o problemă dacă nu montezi o hotă foarte puternică, dar modul de compartimentare poate oferi familiei mai multă comunicare.

O familie cu mai mulți copii are nevoie de mai multe dormitoare, pentru ca fiecare să beneficieze de intimitatea necesară oricărei persoane.

Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

Analiză detaliată

Camera de zi

2.31m x 4.65m 10.7 mp

Camera de zi are o suprafață de aproximativ 21 metri pătrați, astfel aceasta poate fi mobilată și accesorizată fără a se aglomera spațiul, în stil minimalist. Livingul are deschidere către zona de gătit și hol, un aspect care generează un loc mai mare și cu mai multă libertate de mișcare. Astfel se formează mai multe zone compartimentate (cea de gătit, de servire a mesei sau relaxare) care favorizează socializarea locatarilor în timp ce își desfășoară activitățile zilnice. Nuanțele folosite pentru decorare și mobilă sunt neutre pentru a se crea un efect vizual plăcut.

Deschiderea către terasa exterioară asigură o aerisire naturală a încăperii. De asemenea, ferestrele mari aduc eficiență energetică prin pătrunderea luminii naturale. Împreună, sursele de lumină naturală oferă o panoramă frumoasă livingului și creează un spațiu foarte luminos și mai mare.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

Bucătăria

1.61m x 4.80m 7,7 mp

Deschiderea bucătăriei către camera de zi permite încadrarea mobilierului în formă de L, astfel încât spațiul să nu devină aglomerat. Se recomandă utilizarea unor corpuri suspendate ideale pentru depozitare și o mobilă cu un blat mai lat. Acest stil este ideal pentru o socializare mai bună (gătitul poate deveni o activitate de familie) sau pentru o supraveghere mai ușoară a celor mici. Nuanțele folosite pentru finisaje și mobilier sunt deschise, combinate cu tonuri de maro și nonculori, cu scopul de a crea un efect vizual plăcut. Acestea se vor potrivi cu amenajarea din living pentru a se păstra o imagine plăcută a interiorului.

Un aport de lumină naturală vine dinspre camera de zi, creând și continuitate vizuală. De asemenea, aerisirea se realizează tot dinspre living pentru ca mirosurile să nu rămână în încăpere și să fie eliminate rapid.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

Dormitorul

3.95m x 3.29m 13 mp

Dormitorul este delimitat de celelalte încăperi, astfel se asigură spațiu personal. Suprafața sa de aproximativ 13 metri pătrați permite o mobilare corespunzătoare, fără a înghesui obiectele. Accesul se face dinspre hol, iar lângă acesta este amplasată și baia. Nuanțele utilizate pentru finisaje și mobilier sunt în tonuri neutre, astfel se va crea un mediu relaxant, propice pentru un somn liniștit.

Datorită amplasării unor ferestre panoramice pe unul dintre pereții exteriori, camera este foarte bine luminată și aerisită natural. Aceasta asigură și o priveliște plăcută dormitorului și creează un efect vizual extins al încăperii.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

Baia

2.20m x 1.77m 3.9 mp

Baia este amplasată lângă dormitor, intrarea făcându-se separat din hol. Ușa de acces este pusă pe un perete scurt, astfel obiectele sanitare vor fi așezate pe un singur pentru o mai bună organizare a sa. Nuanțele utilizate pentru finisaje și obiecte sunt din gama nonculorilor pentru a crea mai mult spațiu liber și un efect vizual plăcut.

Încăperea este iluminată natural cu ajutorul ferestrei atașate. De asemenea, aerisirea se face rapid prin intermediul acesteia, astfel mirosurile nu rămân în încăpere. Un alt avantaj este că ajută la reducerea gradului de umiditate, motiv pentru care materialele de finisare și obiectele sanitare nu se vor deteriora pe termen scurt.

Păreri spațiu baie principală Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

Terasa

1.19m x 3.03m 3.6 mp

Spațiul terasei exterioare permite adăugarea unui mobilier pentru depozitare sau petrecere a timpului liber de dimensiuni reduse. Aceasta poate fi amenajată foarte ușor cu un scaun comod și o măsuță mică, ideale pentru a începe o dimineață frumoasă sau pentru a încheia o zi perfectă. De asemenea, oferă o priveliște plăcută camerei, contribuie la o aerisire eficientă și la o luminare naturală mult mai bună.

Păreri spațiu terasă Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis