Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis

T1R2C005A69

58.900 € 43 mp 1.370€/mp
Un dormitor, o baie și o terasă.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis

Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis

Camere și suprafețe

1 Dormitor
1 Baie
1 Terasă
Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 13.8 mp

Dimensiuni: 4.10m x 3.47m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 5,8 mp

Dimensiuni: 1.87m x 3.47m

  • Open space

    Bucătărie este de tip open space (american)

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

O terasă

Suprafață: 3.9 mp

Dimensiuni: 1.21m x 3.24m

Un dormitor

Suprafață: 12.8 mp

Dimensiuni: 4.10m x 3.40m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

O baie

Suprafață: 3.6 mp

Dimensiuni: 2.04m x 1.74m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis
Proiecție 3D Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis
Desen Tehnic Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis
Proiecție 2D Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis
Iluminat natural
Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis

Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 24 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8835€
  • Total credit (în 30 ani): - 99128 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 12470€
  • Reparații (în 30 ani): - 3870€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1917€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 126220 €
  • Venit mediu lunar: + 362 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 130355€
  • Perioadă de amortizare: 24 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 58900€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8835€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 99128.7€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 275€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 12470€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3870€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1917€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 426 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 126220.7 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 130356€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 24 de ani.

Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis

Părerile experților

Compartimentare Standard
Iluminat natural Standard
Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis

Analiză generală

  • Locuința beneficiază de multă lumină naturală datorită ferestrelor înalte.
  • Familia poate petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space dintre living și bucătărie al apartamentului.
  • Apartamentul are terasă proprie.

Apartamentul beneficiază de multă lumină naturală datorită ferestrelor înalte din toate camerele, accesul spre terasă oferă aer proaspăt în locuință.

Datorită conceptului open-space, membrii familiei pot petrece mai mult timp impreună.

  • Intrarea în locuință este înghesuită și nu permite deschiderea largă a ușii.
  • Suprafața locuinței este mică pentru o familie cu copii.
  • Ușa de la baie se poate lovi de mobilier.

O familie mare are nevoie de mai mult spațiu pentru a putea fiecare membru să beneficieze de intimitatea necesară.

Atunci când sunt mai multe uși într-un spațiu destul de îngust, există posibilitatea ca cineva să se lovească sau că ușa se poate lovi de mobilier.

Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis

Analiză detaliată

Camera de zi

4.10m x 3.47m 13.8 mp

Livingul este deschis către bucătărie și hol, integrând mai multe funcționalități (cea de gătit, de relaxare sau de servire a mesei). Acest tip de spațiu oferă mai multă libertate de mișcare, generează un loc mai aerisit și este ideal pentru o socializare mai bună. Dispunerea sa pe lung permite încadrarea unui mobilier modern sau clasic (cu un număr minim de spații pentru depozitare), zona de dining fiind comună cu zona de gătit. Amenajarea sa este realizată în culori ce transmit o energie pozitivă, benefică pentru starea de spirit a locatarilor.

Încăperea este luminată natural prin intermediul ușii de acces către terasa exterioară. Un aport suplimentar de lumină naturală se datorează și ferestrelor înalte așezate pe pereți opuși cu scopul de a crea un efect optic mărit. Aceasta sunt benefice și pentru o aerisire eficientă a sa și oferă o panoramă minunată.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis

Bucătăria

1.87m x 3.47m 5,8 mp

Deschiderea bucătăriei către camera de zi permite încadrarea mobilierului în formă de L, astfel încât spațiul să nu devină aglomerat. Se va utiliza o mobilă cu blat lat și corpuri suspendate, necesare depozitării. Acest stil este ideal pentru o socializare mai bună (gătitul poate deveni o activitate de familie) sau pentru o supraveghere mai ușoară a celor mici. Nuanțele folosite pentru finisaje și mobilier sunt deschise, combinate cu tonuri de maro și nonculori, cu scopul de a crea un efect vizual plăcut.

Camera este luminată natural cu ajutorul ferestrelor și ușii de acces către terasa exterioară amplasate în living, acestea ajutând și la o eliminare rapidă a mirosurilor. Efectul optic este mărit datorită îmbinării celor două încăperi.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis

Dormitorul

4.10m x 3.40m 12.8 mp

Camera de odihnă este delimitată de restul suprafețelor, astfel se asigură spațiu intim locatarilor. Aceasta este amplasată lângă baie, intrarea făcându-se separat dinspre hol. Forma sa relativ pătrată oferă posibilitatea încadrării unui mobilier specific, de dimensiuni mai mici, astfel încât locul să nu fie aglomerat. Culorile utilizate pentru decor sunt în tonuri calde pentru a crea un cadru liniștitor.

Datorită amplasării unor ferestre panoramice pe unul dintre pereții exteriori, camera este foarte bine luminată. Acestea creează un efect vizual extins al dormitorului și contribuie la o aerisire ușoară a sa.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis

Baia

2.04m x 1.74m 3.6 mp

Intrarea în baie se face dinspre hol, iar lângă aceasta se află dormitorul. Suprafața sa de circa patru metri pătrați este suficientă pentru a include toate obiectele sanitare, de dimensiuni mai reduse pentru a nu fi înghesuite. Acestea vor fi așezate pe pereți opuși ușii de acces pentru o mai bună organizare a încăperii. Nuanțele folosite pentru finisaje și mobilier sunt din gama nonculorilor pentru a reda un efect vizual plăcut.

Dezavantajul băii este că iluminarea și aerisirea se vor face artificial, neavând ferestre prevăzute. Acest aspect favorizează și creșterea gradului de umiditate, motiv pentru care finisajele și obiectele se pot deteriora rapid. De asemenea, nici mirosurile din încăpere nu pot fi eliminate în totalitate.

Păreri spațiu baie principală Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis

Terasa

1.21m x 3.24m 3.9 mp

Balconul are intrare directă doar către living, asigurându-i o priveliște minunată, o aerisire eficientă și un aport suplimentar de lumină naturală. Acesta poate include un mic mobilier de depozitare sau relaxare, rămânând suficient loc pentru mișcare. Se poate include propriul spațiu verde alături de o zonă dedicată petrecerii timpului liber, perfectă pentru un început de dimineață minunat sau o seară frumoasă.

Păreri spațiu terasă Apartament 2 camere 43 mp Cosmopolis