Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis

T1R2C005A72

64.400 € 50 mp 1.288€/mp
Disponibil
Un dormitor, o baie și o terasă.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis

Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis

Camere și suprafețe

1 Dormitor
1 Baie
1 Terasă
Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 18.3 mp

Dimensiuni: 5.18m x 3.55m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 6,5 mp

Dimensiuni: 3.43m x 1.90m

  • Open space

    Bucătărie este de tip open space (american)

O terasă

Suprafață: 3.5 mp

Dimensiuni: 1.20m x 2.91m

Un dormitor

Suprafață: 12.3 mp

Dimensiuni: 3.43m x 3.58m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

O baie

Suprafață: 3.6 mp

Dimensiuni: 1.60m x 2.23m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis
Proiecție 3D Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis
Desen Tehnic Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis
Proiecție 2D Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis
Iluminat natural
Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis

Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 27 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9660€
  • Total credit (în 30 ani): - 108385 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 14500€
  • Reparații (în 30 ani): - 4500€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1917€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 138962 €
  • Venit mediu lunar: + 362 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 130355€
  • Perioadă de amortizare: 27 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 64400€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9660€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 108385.2€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 301€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 14500€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4500€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1917€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 426 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 138962.2 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 130356€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 27 de ani.

Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis

Părerile experților

Compartimentare Standard
Iluminat natural Foarte bine
Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis

Analiză generală

  • Pe hol există o nișă ce poate fi folosită ca spațiu de depozitare.
  • Zona de zi este separată de zona de noapte.
  • Holul este open space cu livingul.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător. Faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

  • Lățimea terasei este mică.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Zona de luat masa poate încurca circulația.

Spațiul bucătăriei nu este despărțit de living printr-un perete.

Integrarea unor spații de depozitare în hol ar îngreuna circulația și ar crea riscul de accidentare în colțurile mobilei. Deși sunt foarte utile, în special în cazul unei locuințe nu foarte mare, acestea nu pot fi amenajate.

Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis

Analiză detaliată

Camera de zi

5.18m x 3.55m 18.3 mp

Suprafața livingului de aproximativ 18 metri pătrați, oferă posibilitatea unei decorări moderne. Acesta are deschidere către bucătărie, hol și terasa exterioară, aspect ce conferă un spațiu mai mare și mai bine aerisit. Locatarii pot adăuga o zonă de dining pentru minim patru persoane și una pentru relaxare, rămânând suficient spațiu pentru mișcare. Acest stil de amenajare deschisă este utilă pentru o socializare mai bună a locatarilor, în timp ce își desfășoară rutina zilnică. Nuanțele folosite pentru decor sunt în tonuri calde cu scopul de a crea un mediu calm și relaxant.

Livingul este foarte bine luminat natural cu ajutorul ferestrei înalte amplasate lângă ușa de acces către balcon. Acestea sunt foarte utile și pentru o aerisire eficientă a camerei. Cele două redau un efect optic mai mare al încăperii, aspect benefic pentru eficiența consumului energetic.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis

Bucătăria

3.43m x 1.90m 6,5 mp

Bucătăria este deschisă către camera de zi, motiv pentru care mirosurile ajung cu ușurință în toată încăperea. Poziționarea acesteia oferă posibilitatea unei mobilări pe un singur perete cu corpuri suspendate utile pentru depozitare. Camera destinată gătitului va avea zona de servire a mesei separată de cea din living. Datorită finisajelor și mobilierului folosit, cele două au continuitate vizuală. Acest tip de spațiu este o variantă utilă pentru familiile cu copii, astfel supravegherea lor va fi mai ușoară.

Aerisirea bucătăriei se realizează rapid și eficient prin intermediul ferestrei mari amplasate pe peretele exterior. Aceasta are și rolul de a lumina camera în mod natural și de a oferi o panoramă plăcută încăperii. Un aport suplimentar de lumină naturală vine dinspre camera de zi, astfel se va economisi consumul de energie electrică.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis

Dormitorul

3.43m x 3.58m 12.3 mp

Camera de odihnă este poziționată între bucătărie și baie, un avantaj pentru locatari, accesul făcându-se din hol. Suprafața sa de circa 12 de metri pătrați permite adăugarea unui mobilier corespunzător, precum și a unor diverse accesorii, fără ca spațiul să devină aglomerat. Amenajarea sa cuprinde nuanțe neutre combinate cu albastru, cu scopul de a crea un mediu liniștit, necesar odihnei.

Aerisirea dormitorului se realizează cu ajutorul ferestrelor amplasate pe unul dintre pereții exteriori. Acestea sunt utile și pentru luminarea camerei în mod natural, generând și un efect optic mărit, astfel se va diminua consumul energetic.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis

Baia

1.60m x 2.23m 3.6 mp

Baia este amplasată lângă dormitor, intrarea făcându-se dinspre hol. Suprafața sa de circa patru metri pătrați oferă posibilitatea adăugării tuturor obiectelor sanitare necesare, dispuse pe peretele opus ușii de acces, pentru a rămâne suficient loc liber. Nuanțele utilizate pentru finisaje și mobilier sunt în tonuri neutre ce generează un efect vizual plăcut.

Aerisirea camerei de baie principale se face prin intermediul unui sistem de ventilație, iar iluminatul se realizează artificial, neavând nicio fereastră atașată. Din acest motiv și gradul de umiditate va fi mai ridicat, iar interiorul se poate degrada mai repede.

Păreri spațiu baie principală Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis

Terasa

1.20m x 2.91m 3.5 mp

Balconul are deschidere către camera de zi, contibuind la o aerisire optimă a sa, generează un spațiu foarte bine luminat și oferă locatarilor o panoramă plăcută. Spațiul său este mic, astfel poate fi inclus un mobilier de dimensiuni mici, ideal pentru a vă relaxa în diminețile însorite.

Păreri spațiu terasă Apartament 2 camere 50 mp Cosmopolis