Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

T1R2C005A73

69.000 € 52 mp 1.327€/mp
Disponibil
Un dormitor, o baie și o terasă.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

Camere și suprafețe

1 Dormitor
1 Baie
1 Terasă
Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 18 mp

Dimensiuni: 5.15m x 3.50m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 7 mp

Dimensiuni: 3.43m x 2.05m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

O terasă

Suprafață: 3.8 mp

Dimensiuni: 1.12m x 3.37m

Un dormitor

Suprafață: 13.1 mp

Dimensiuni: 3.43m x 3.81m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

O baie

Suprafață: 3.9 mp

Dimensiuni: 1.57m x 2.47m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis
Proiecție 3D Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis
Desen Tehnic Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis
Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis
Proiecție 2D Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis
Iluminat natural
Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 28 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 10350€
  • Total credit (în 30 ani): - 116126 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15080€
  • Reparații (în 30 ani): - 4680€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1917€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 148154 €
  • Venit mediu lunar: + 362 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 130355€
  • Perioadă de amortizare: 28 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 69000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 10350€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 116127€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 322€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 15080€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4680€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1917€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 426 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 148154 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 130356€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 28 de ani.

Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

Părerile experților

Compartimentare Standard
Iluminat natural Foarte bine
Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

Analiză generală

  • Bucătăria închisă împiedică mirosurile de mâncare să ajungă în camere.
  • Locuința beneficiază de multă lumină naturală datorită ferestrelor înalte.
  • Zona de servit masa este inclusă în camera de zi.

Apartamentul beneficiază de multă lumină naturală datorită ferestrelor înalte din toate camerele, accesul spre terasă oferă aer proaspăt în locuință.

Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună datorită faptului că zona de servit masa este inclusă în camera de zi.

  • Terasa este mică
  • Baia nu are fereastră și are o suprafață mică.
  • Spațiul de depozitare este mic.

O suprafață mică face amplasarea obiectelor de mobilier pe terasă dificilă.

Baia este amplasată pe un perete interior, fapt ce exclude amplasarea unei ferestre. Ventilația fiind foarte importantă deoareze impiedică umezeala. Aerisirea poate fi realizată prin ventilație la priză.

Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

Analiză detaliată

Camera de zi

5.15m x 3.50m 18 mp

Forma pe lung a camerei de zi, precum și ieșirea directă către terasa exterioară, generează un spațiu mai mare. Aceasta poate fi mobilată corespunzător (cu un număr redus de obiecte pentru depozitare), fără ca spațiul să devină încărcat. Se poate opta pentru adăugarea unei zone de dining pentru minim patru persoane, separată de cea din bucătărie. Culorile utilizate pentru amenajare sunt neutre, combinate cu diferite accente ce redau energie locului.

Camera de zi este luminată natural prin intermediul ferestrelor poziționate pe pereți opuși, cu scopul de a genera un efect optic mărit al încăperii. Un aport suplimentar de lumină vine și dinspre deschiderea către terasa exterioară, astfel consumul de energie electrică va fi diminuat foarte mult. Acestea contribuie și la o aerisire optimă a livingului.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

Bucătăria

3.43m x 2.05m 7 mp

Zona de gătit este delimitată de celelalte încăperi, astfel mirosurile nu vor pătrunde în imobil. Aceasta va fi amenajată în stil minimalist, cu corpuri suspendate pe un singur perete lung, pentru o mai bună organizare a bucătăriei. De asemenea se poate încadra și un loc de servire a mesei pentru minim două persoane.Amenajarea sa se poate realiza diferit de celelalte suprafețe, neavând continuitate către acestea. Nuanțele utilizate sunt în tonuri calde cu scopul de a crea un efect vizual plăcut.

Încăperea este luminată natural cu ajutorul ferestrei atașate pe unul dintre pereții exteriori. Aceasta este benefică și pentru o aerisire eficientă. De asemenea, oferă o priveliște plăcută și creează senzația de spațiu mai mare.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

Dormitorul

3.43m x 3.81m 13.1 mp

Accesul în dormitor se face dinspre hol, iar lângă el este atașată baia, un avantaj pentru locatari. Spațiul personal este asigurat datorită delimitării încăperii de pereți exteriori. Suprafața sa poate fi mobilată ușor, cu toate obiectele necesare, fără ca aceasta să devină prea încărcată. Amenajarea camerei este realizată în tonuri neutre ce redau o energie pozitivă, creând un mediu calm și relaxant.

Aerisirea camerei se face ușor cu ajutorul ferestrelor înalte atașate pe perete. Aceastea sunt utile pentru un spațiu bine luminat natural și au rolul de a extinde vizual încăperea,

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

Baia

1.57m x 2.47m 3.9 mp

Camera de baie este amplasată lângă dormitor, accesul făcându-se dinspre hol. Spațiul acesteia permite includerea tuturor obiectelor sanitare necesare, de dimensiuni mai reduse, pentru a rămâne suficient spațiu liber. Acestea vor fi dispuse pe un singur perete lung sau pe pereți opuși ușii de acces pentru o mai bună organizare a interiorului. Amenajarea este realizată în nonculori ce creează un loc mai spațios.

Camera nu este luminată sau aeristă natural, neavând fereastră atașată, astfel acestea se vor realiza artficial. Datorită acestui aspect, finisajele și obiectele sanitare se pot deteriora, deoarece umezeala din încăpere nu este îndepărtată în totalitate. De asemenea, favorizează și creșterea consumului de energie electrică.

Păreri spațiu baie principală Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

Terasa

1.12m x 3.37m 3.8 mp

Terasa exterioară secundară este deschisă doar către living, asigurându-i o legătură permanentă cu exteriorul. Aceasta este un avantaj pentru zona de socializare, oferindu-i un spațiu ideal pentru relaxare sau depozitare, de dimensiuni reduse (un fotoliu comod și o măsuțăde cafea).

Păreri spațiu terasă Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis