Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

T1R2C005A74

95.000 € 70 mp 1.357€/mp
Disponibil
Două dormitoare, două băi și o terasă.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

Camere și suprafețe

2 Dormitoare
2 Băi
1 Terasă
Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 17.4 mp

Dimensiuni: 4.13m x 4.21m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 8 mp

Dimensiuni: 3.04m x 3.08m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

O terasă

Suprafață: 4.1 mp

Dimensiuni: 1.21m x 3.39m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Două Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.8 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.99m x 3.03m

Suprafață dormitor secundar: 12.7 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.13m x 3.07m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Două băi

Suprafață baie principală: 4 mp

Dimensiuni baie principală: 1.77m x 2.25m

Suprafață baie secundară: 3.7 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.28m x 1.62m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis
Proiecție 3D Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis
Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis
Desen Tehnic Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis
Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis
Proiecție 2D Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis
Iluminat natural
Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 33 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 14250€
  • Total credit (în 30 ani): - 159885 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 20300€
  • Reparații (în 30 ani): - 6300€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2268€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 203003 €
  • Venit mediu lunar: + 428 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154224€
  • Perioadă de amortizare: 33 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 95000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 14250€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 159885€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 444€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 20300€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6300€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2268€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 504 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 203003 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154224€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 33 de ani.

Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Standard
Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

Analiză generală

  • Apartamentul are două dormitoare, unul dintre ele având baie proprie.
  • Bucătăria este separate de zona de living.
  • Dormitoarele sunt spațioase și permit o bună organizare.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Zona de luat masa este poziționată in living, în acest fel membrii familiei pot petrece timp împreună.

  • Terasa este mică și îngustă.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Ușa de la baie se deschide prea aproape de cadă.

În amenajarea unei locuințe, este important ca amplasarea obiectelor să țină cont de deschiderea ușilor. Aici, cea din baie se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

Integrarea unor spații de depozitare în hol ar îngreuna circulația și ar crea riscul de accidentare în colțurile mobilei.

Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

Analiză detaliată

Camera de zi

4.13m x 4.21m 17.4 mp

Camera de zi se bucură de spațiu personal fiind delimitată de celelalte încăperi. Acesta este amenajată în stil minimalist pentru o mai bună organizare a sa și poate include o zonă de dining. Fiind de tip închis încăperea are o singură funcționalitate (de petrecere a timpului liber), iar finisajele și obiectele din interior pot fi diferite de restul interiorului din imobil. Culorile utilizate pentru amenajare redau energie pozitivă benefică dispoziției locatarilor. Aceștia se pot bucura și de priveliștea oferită de terasa exterioară către care are acces livingul.

Aerisirea camerei de zi se face eficient datorită ieșirii directe către balcon. Aceasta ajută și la o luminare naturală mult mai bună a încăperii, alături de cele două ferestre înalte amplasate pe pereți alăturați. Împreună, sursele de lumină naturală redau un efect vizual extins al livingului și sunt foarte utile pentru reducerea consumului de energie electrică.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

Bucătăria

3.04m x 3.08m 8 mp

Suprafața restrânsă a bucătăriei de circa opt metri pătrați oferă posibilitatea încadrării unei mobile în formă de L, cu corpuri suspendate, pentru a nu se aglomera locul. Aceasta este izolată de celelalte încăperi, astfel mirosurile nu pătrund în imobil. De asemenea, se va asigura liniște activității de gătit. Nuanțele folosite pentru amenajare sunt în tonuri neutre, astfel se va genera o stare de bine.

Datorită atașării unei ferestre pe unul dintre pereții exteriori luminatul și aerisirea camerei de gătit se vor realiza în mod natural. Aceasta oferă o priveliște frumoasă locatarilor și este utilă pentru un consum energetic mai mic.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

Dormitorul principal

5.99m x 3.03m 13.8 mp

Dormitorul principal este prevăzut cu baie atașată, astfel locatarii se bucură de intimitate și mai multă libertate de mișcare. Acest aspect are rolul de a ocupa mai puțin spațiu din suprafața totală a imobilului decât dacă cele două zone ar fi împărțite separat. Suprafața sa poate fi mobilată corespunzător cu toate obiectele necesare. Pentru a crea o atmosferă plăcută și liniștită, decorarea se va face în nuanțe deschise combinate cu albastru. Din punct de vedere vizual, amenajarea celor două încăperi va avea continuitate pentru a reda unitate acestora.

Camera este prevăzută cu ferestre înalte ce asigură un spațiu foarte bine luminat. Acestea contribuie și la o aerisire eficientă a sa, oferă o priveliște frumoasă și redau un efect optic mărit al încăperii.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

Dormitorul secundar

4.13m x 3.07m 12.7 mp

Suprafața celui de-al doilea dormitor de aproape 13 metri pătrați și dispunerea sa pe lung oferă posibilitatea încadrării unui mobilier de dimensiuni reduse. Acesta este delimitat de celelalte încăperi, astfel se asigură spațiu personal. Nuanțele utilizate pentru finisaje și obiecte sunt în tonuri neutre pentreu a reda o dispoziție plăcută locatarilor.

Camera este prevăzută cu fereastră, astfel luminarea și aerisirea sa se realizează în mod natural. Aceasta are și rolul de a oferi o panoramă minunată încăperii și de a crea senzația unei suprafețe mai mari.

Păreri spațiu dormitor secundar Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

Baia principală

1.77m x 2.25m 4 mp

Baia principală este amplasată lângă bucătărie, suprafața sa pemițând includerea tuturor obiectelor sanitare necesare. Acestea vor fi așezate pe pereți opuși ușii de acces pentru a nu se aglomera încăperea. Se poate opta pentru adăugarea unei cabine de duș, astfel se va crea mai mult loc liber. Nuanțele utilizate pentru amenajare sunt în tonuri neutre, cu scopul de a reda un loc spațios.

Aerisirea și iluminatul camerei de baie se vor realiza artificial, deoarece nu este prevăzută nicio fereastră. De asemenea, gradul de umiditate va fi ridicat, fapt pentru care finisajele și obiectele se pot deteriora mai repede și mirosurile nu vor putea fi eliminate în totalitate.

Păreri spațiu baie principală Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

Baia secundară

2.28m x 1.62m 3.7 mp

Baia secundară este atașată de dormitorul principal, astfel locatarii nu trebuie să intre simultan atunci când au nevoie și beneficiază de mai multă intimitate. Ușa este poziționată pe un perete lung, motiv pentru care se va utiliza o așezare pe pereți opuși a obiectelor sanitare, lucru util pentru o organizare mai bună. Nuanțele folosite pentru finisaje și mobilier se vor potrivi cu cele din camera de odihnă pentru a crea un efect vizual plăcut.

Aerisirea camerei de baie principale se va realiza cu ajutorul unui sistem de ventilație, iar iluminatul se va face în mod artificial, neavând nicio fereastră atașată. Din acest motiv și gradul de umiditate va fi mai ridicat, astfel mirosurile nu pot fi eliminate în totalitate.

Păreri spațiu baie secundară Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis

Terasa

1.21m x 3.39m 4.1 mp

Terasa exterioară oferă o panoramă plăcută livingului, o aerisire optimă și o luminare suplimentară având deschidere către acesta. Spațiul său restrâns permite încadrarea unui mobilier de depozitare sau relaxare de dimensiuni mai mici, numai bun pentru diminețile însorite.

Păreri spațiu terasă Apartament 3 camere 70 mp Cosmopolis