Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis

T1R2C005A75

75.440 € 57 mp 1.324€/mp
Disponibil
Două dormitoare, o baie și o terasă.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis

Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis

Camere și suprafețe

2 Dormitoare
1 Baie
1 Terasă
Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 15.3 mp

Dimensiuni: 3.33m x 4.58m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 3,6 mp

Dimensiuni: 3.33m x 1.07m

  • Open space

    Bucătărie este de tip open space (american)

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

O terasă

Suprafață: 3.6 mp

Dimensiuni: 1.24m x 2.93m

Două Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 12.6 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.45m x 3.80m

Suprafață dormitor secundar: 12.5 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.33m x 3.74m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

O baie

Suprafață: 3.7 mp

Dimensiuni: 1.48m x 2.49m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis
Proiecție 3D Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis
Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis
Desen Tehnic Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis
Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis
Proiecție 2D Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis
Iluminat natural
Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis

Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 26 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 11316€
  • Total credit (în 30 ani): - 126965 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 16530€
  • Reparații (în 30 ani): - 5130€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2268€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 162209 €
  • Venit mediu lunar: + 428 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154224€
  • Perioadă de amortizare: 26 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 75440€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 11316€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 126965.52€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 352€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 16530€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5130€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2268€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 504 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 162209.52 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154224€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 26 de ani.

Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis

Părerile experților

Compartimentare Standard
Iluminat natural Standard
Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis

Analiză generală

  • Datorită conceptului open-space dintre living și bucătărie, membrii familiei pot petrece mai mult timp impreună.
  • Locuința are terasă proprie.
  • Apartamentul are parte de multă lumină naturală datorită ferestrelor înalte.

Familia poate socializa mai mult datorită conceptului open space.

Locuința beneficiază de lumină naturală și aer proaspăt datorită ferestrelor înalte.

  • Camerele au o suprafață mai mică decât un apartament cu trei camere normal.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi, mirosul de mâncare poate persista mai mult.
  • Baia nu are fereastră.

Conceptul openspace face aerisirea camerelor mai dificilă. Dar acest concept este benefic pentru socializarea dintre membrii familiei care pot petrece mai mult timp împreună.

O suprafață mică face ca depozitarea și amplasarea obiectelor să fie dificilă.

Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis

Analiză detaliată

Camera de zi

3.33m x 4.58m 15.3 mp

Camera de zi este de tip deschis, incluzând mai multe zone compartimentate, precum cea de gătit, de servire a mesei sau de petrecere a timpului liber. Acest stil este ideal pentru o socializare mai bună a locatarilor în timp ce își desfășoară activitățile specifice. Aceasta este dispusă pe lung, astfel se poate realiza o amenajare frumoasă a camerei, astfel încât să rămână suficient loc pentru mișcare. Nuanțele folosite pentru finisaje și mobilier se potrivesc vizual cu cele din bucătărie și hol pentru a crea continuitate și o stare de bine.

Livingul este luminat natural datorită ferestrelor mari, un aport suplimentar de lumină venind și dinspre ușa de acces către terasa exterioară. Acestea contribuie și la o aerisire eficientă a încăperii și oferă o priveliște minunată. Aceste surse de lumină naturală generează un efect optic mai mare al spațiului și ajută la un consum mai redus al energiei electrice.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis

Bucătăria

3.33m x 1.07m 3,6 mp

Bucătăria este de tip open space, un loc ideal pentru a combina mai multe activități, pentru a socializa mai mult sau pentru a petrece mai mult timp împreună. Cele două încăperi vor avea ca spațiu comun zona de dining, lucru benefic pentru a nu se aglomera locul. Forma dispusă pe lung a bucătăriei permite amplasarea unei mobile pe un singur perete, cu corpuri suspendate pentru o mai bună organizare a sa. Nuanțele utilizate pentru finisaje și mobilier se vor potrivi vizualcu cele din zona deschisă pentru a se crea continuitate vizuală și a reda o stare de bine.

Luminarea bucătăriei se face în mod natural datorită ferestrei atașate. Aceasta creează senzația unui spațiu mai mare și contribuie la o aerisire optimă.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis

Dormitorul principal

3.45m x 3.80m 12.6 mp

Dormitorul principal are o suprafață de aproape 13 metri pătrați, putând adăuga un mobilier corespunzător, fără a aglomera spațiul. Lângă acesta este amplasată baia, un beneficiu suplimentar pentru cei care stau în acest dormitor. Accesul se face dinspre hol, fiind de tip închis pentru a asigura intimitate locatarilor. Culorile materialelor de finisare și a mobilei utilizate sunt neutre, combinate cu tonuri de albastru, cu scopul de reda o dispoziție pozitivă.

Aerisirea sa se realizează ușor cu ajutorul ferestrelor înalte atașate pe perete. Aceasta sunt benefice pentru un spațiu foarte bine luminat natural, astfel se va diminua consumul de energie electrică.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis

Dormitorul secundar

3.33m x 3.74m 12.5 mp

Camera de odihnă secundară este delimitată de restul încăperilor, astfel se asigură intimitatea locatarilor. Suprafața sa permite o mobilare corespunzătoare, în stil minimalist, fără ca spațiul să devină înghesuit. Nuanțele utilizate pentru amenajare sunt calde pentru a crea un efect vizual plăcut.

Datorită amplasării unei ferestre pe unul dintre pereții exteriori camera de odihnă va fi luminată natural. Aceasta este utilă și pentru o aerisire eficientă a încăperii și pentru a reda un spațiu extins vizual.

Păreri spațiu dormitor secundar Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis

Baia

1.48m x 2.49m 3.7 mp

Suprafața băii principale este de circa patru metri pătrați, suficientă pentru a încadra toate obiectele sanitare necesare. Acestea sunt dispuse pe un singur perete pentru o mai bună organizare a interiorului. Se poate opta pentru o chiuvetă cu blat incorporabil, unde putem așeza mașina de spălat. Amenajarea interiorului este realizată în nonculori, astfel se generează o încăpere mai spațioasă.

Camera de baie principală nu este prevăzută cu fereastră, astfel iluminatul și aerisirea se vor realiza în mod artificial, iar mirosurile nu pot fi eliminate eficient. Acest aspect favorizează și creșterea gradului de umiditate, implicit deteriorarea finisajelor și a obiectelor din interior mai înainte de termen.

Păreri spațiu baie principală Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis

Terasa

1.24m x 2.93m 3.6 mp

Dimensiunea terasei exterioare de aproape patru metri pătrați, oferă posibilitatea includerii unui spațiu de depozitare sau relaxare. Aceasta oferă o panoramă plăcută camerei de zi, contribuie la o aerisire eficientă și asigură un aport suplimentar de lumină naturală.

Păreri spațiu terasă Apartament 3 camere 57 mp Cosmopolis