Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

T1R2C005A77

97.520 € 74 mp 1.318€/mp
Disponibil
Două dormitoare, două băi și o terasă.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

Camere și suprafețe

2 Dormitoare
2 Băi
1 Terasă
Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 18.6 mp

Dimensiuni: 5.02m x 4.04m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 7,3 mp

Dimensiuni: 3.82m x 1.90m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

O terasă

Suprafață: 4.1 mp

Dimensiuni: 1.00m x 4.15m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Două Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.5 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.94m x 3.82m

Suprafață dormitor secundar: 13.5 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.82m x 3.52m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Două băi

Suprafață baie principală: 5.1 mp

Dimensiuni baie principală: 1.13m x 4.54m

Suprafață baie secundară: 3.8 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.49m x 2.55m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis
Proiecție 3D Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis
Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis
Desen Tehnic Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis
Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis
Proiecție 2D Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis
Iluminat natural
Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

Investiție

Amortizare la plata cash 18 ani
Amortizare la plata cu credit minim 34 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 14628€
  • Total credit (în 30 ani): - 164126 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 21460€
  • Reparații (în 30 ani): - 6660€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2268€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 209142 €
  • Venit mediu lunar: + 428 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154224€
  • Perioadă de amortizare: 34 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 97520€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 14628€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 164126.16€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 455€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 21460€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6660€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2268€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 504 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 209142.16 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154224€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 34 de ani.

Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Standard
Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

Analiză generală

  • Locuința are o suprafață mare, acesta poate fi amenajat cu diferite spații de depozitare.
  • Dormitoarele sunt separate de zona de zi, fapt ce este benefic pentru un somn liniștit.
  • Bucătăria este separată de restul camerelor.

O suprafață mare oferă mult spațiu de depozitare și o bună organizare a obiectelor de mobilier.

Separarea zonei de noapte de cea de zi este benefică pentru odihna necesară, zona de zi fiind circulată mai frecvent, este și mai gălăgioasă.

  • Una dintre băi nu are fereastră
  • Deși are o suprafață mare, holul locuinței este îngust.
  • Baia secundară are o suprafață generoasă, dar este îngustă.

Baia este amplasată pe un perete interior, fapt ce exclude amplasarea unei ferestre. Ventilația fiind foarte importantă deoareze impiedică umezeala. Aerisirea poate fi realizată prin ventilație la priză.

Holul fiind îngust poate îngreuna traficul frecvent.

Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

Analiză detaliată

Camera de zi

5.02m x 4.04m 18.6 mp

Suprafața camerei de zi de aproximativ 19 metri pătrați permite o amenajare în stil minimalist (fără spații de depozitare suplimentare), incluzând și o zonă de dining pentru minim șase persoane. Aceasta este poziționată lângă bucătărie și baia principală, intrarea realizându-se separat dinspre hol. Fiind delimitată de restul camerelor din imobil se asigură spațiu personal și funcția sa de relaxare nu va fi combinată cu alte activități. Nuanțele folosite pentru decor sunt în tonuri neutre cu diverse accente pentru a crea un loc plin de energie.

Accesul direct către terasa exterioară asigură o aerisire naturală a încăperii. De asemenea, ferestrele mari aduc eficiență energetică prin pătrunderea luminii naturale. Cele două surse de lumină naturală oferă o priveliște frumoasă și redau un efect optic mărit al încăperii.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

Bucătăria

3.82m x 1.90m 7,3 mp

Suprafața camerei de bucătărie de circa șapte metri pătrați asigură suficient spațiu liber pentru mișcare. Mobilarea sa se poate face pe un singur perete (utilizând și corpuri suspendate pentru locuri suplimentare necesare depozitării) și se poate adăuga o zonă de servire a mesei pentru minim două persoane. Aceasta este de tip închis, astfel mirosurile nu pătrund ușor în celelate încăperi și activitatea de gătit se bucură de intimitate. Decorul său se va face în tonuri neutre pentru a reda energie pozitivă întregii camere.

Aerisirea sa se va realiza în mod natural cu ajutorul ușii de acces către terasa exterioară. Aeasta este benefică și pentru un spațiu foarte bine luminat natural, generând un efect optic mai mare al bucătăriei.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

Dormitorul principal

4.94m x 3.82m 14.5 mp

Dormitorul este de tip închis, astfel se asigură spațiu intim locatarilor. Acesta este prevăzut cu baie atașată, un avantaj pentru locatari care nu sunt nevoiți să utilizeze încăperea simultan. De asemenea, îmbinarea celor două zone ocupă mai puțin loc din cadrul întregului imobil. Suprafața sa oferă posibilitatea includerii unui mobilier corespunzător, fără ca obiectele să fie înghesuite. Nuanțele folosite pentru decor sunt neutre pentru a crea un loc relaxant și se potrivesc vizual cu cele din baie pentru a reda continuitate celor două camere.

Camera este foarte luminoasă, având amplasate două ferestre panoramice. Acestea sunt benefice și pentru o aerisire eficientă a încăperii, generează un spațiu mai mare și oferă o panoramă minunată.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

Dormitorul secundar

3.82m x 3.52m 13.5 mp

Accesul în dormitorul secundar se face dinspre hol, iar lângă el este amplasată bucătăria, un avantaj pentru persoanele gurmande. Spațiul personal este asigurat datorită delimitării încăperii de restul imobilului. Suprafața sa poate fi mobilată ușor, cu toate obiectele necesare, fără ca aceasta să devină prea încărcată. Amenajarea camerei de odihnă este realizată în culori calde, astfel se creează un mediu calm, ideal pentru un somn liniștit.

Luminatul și aerisirea camerei de odihnă se realizează în mod natural, prin intemediul ferestrelor mari poziționate pe unul dintre pereții exteriori. Acestea redau un efect optic mai mare al încăperii, astfel se va diminua consumul energetic pe timpul zilei.

Păreri spațiu dormitor secundar Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

Baia principală

1.13m x 4.54m 5.1 mp

Baia secundară este atașată de dormitorul principal, astfel locatarii nu trebuie să intre simultan atunci când au nevoie. Ușa este poziționată pe un perete scurt, motiv pentru care obiectelor sanitare vor fi așezate pe pereți opuși ușii de acces, lucru util pentru a obține mai mult loc liber. De asemenea, nuanțele utilizate pentru finisaje și mobilier se vor potrivi cu cele din camera de odihnă cu scopul de a crea un efect vizual plăcut.

Iluminatul băii se va realiza în mod artificial, neavând fereastră atașată. De asemenea, aerisirea se va realiza prin intermediul unui sistem de ventilație, motiv pentru care umezeala și mirosurile din interior nu pot fi îndepărtate în totalitate.

Păreri spațiu baie principală Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

Baia secundară

1.49m x 2.55m 3.8 mp

Baia principală este accesibilă dinspre hol, fiind amplasată lângă camera de zi. Ușa este poziționată pe un perete lung, fapt pentru care obiectele sanitare vor fi așezate pe peretele opus, astfel încât să rămână loc liber. Se poate opta pentru includerea unei mașini de spălat, alegând o chiuvetă cu blat incorporabil pentru aceasta. Nuanțele utilizate pentru finisaje și mobilier sunt deschise, astfel se generează un interior mai spațios.

Camera de baie este prevăzută cu fereastră, aceasta fiind utilă pentru o iluminare și o aerisire naturală a sa. De asemenea, gradul de umiditate va fi mai mic (finisajele și obiectele sanitare nu se vor deteriora repede) și mirosurile vor fi eliminate rapid.

Păreri spațiu baie secundară Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis

Terasa

1.00m x 4.15m 4.1 mp

Terasa exterioară asigură o trecere rapidă între living și bucătărie. Aceasta le oferă acestora o panoramă frumoasă, le aduce un aport suplimentar de lumină naturală și contribuie la o aerisire optimă. Spațiul său oferă posibilitatea adăugării unui mobilier specific de dimensiuni reduse, numai bun pentru a petrece timp liber cu familia sau prietenii.

Păreri spațiu terasă Apartament 3 camere 74 mp Cosmopolis