Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

T1R2C005A78

109.900 € 88 mp 1.249€/mp
Disponibil
Două dormitoare, două băi și trei terase.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Tur virtual etaj 1

Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Camere și suprafețe

2 Dormitoare
2 Băi
3 Terase
Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 19.7 mp

Dimensiuni: 4.94m x 4.53m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 7,2 mp

Dimensiuni: 3.37m x 2.14m

  • Open space

    Bucătărie este de tip open space (american)

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

O terasă

Suprafață: 4.6 mp

Dimensiuni: 0.90m x 5.06m

Suprafață terasă secundară: 3 mp

Dimensiuni terasă secundară: 1.13m x 2.64m

Suprafață terasă secundară: 0.5 mp

Dimensiuni terasă secundară: 0.27m x 1.79m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Două Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 12.5 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.50m x 2.77m

Suprafață dormitor secundar: 10.1 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.66m x 2.77m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Două băi

Suprafață baie principală: 4.3 mp

Dimensiuni baie principală: 2.35m x 1.84m

Suprafață baie secundară: 1.7 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.59m x 1.09m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis
Proiecție 3D Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis
Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Proiecție 3D etaj

Proiecție 3D etaj
Proiecție 3D etaj
Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis
Desen Tehnic Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis
Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Desen tehnic etaj

Desen tehnic etaj Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis
Desen tehnic etaj
Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis
Proiecție 2D Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis
Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Proiecție 2D etaj 1

Proiecție 2D etaj 1 Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis
Proiecție 2D etaj 1
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis
Iluminat natural
Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Lumină naturală etaj 1

 - etaj 1
- etaj 1
Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 32 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 16485€
  • Total credit (în 30 ani): - 184961 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 25520€
  • Reparații (în 30 ani): - 7920€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2722€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 237609 €
  • Venit mediu lunar: + 514 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 185130€
  • Perioadă de amortizare: 32 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 109900€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 16485€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 184961.7€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 513€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 25520€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7920€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2722.5€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 605 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 237609.2 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 185130€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 32 de ani.

Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Standard
Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Analiză generală

  • Apartamentul are trei terase și două dormitoare.
  • Camerele sunt mari și încăpătoare
  • Dormitoarele au intrări separate din holul locuinței

Datorită bucătăriei care este open space cu livingul, membrii familiei pot petrece timp împreună.

Camera de zi este complet separata de dormitor, apartamentul fiind decomandat constituie un avantaj.

  • Băile sunt mici.
  • Zona de luat masa poate încurca circulația.
  • Ușa de la baie se deschide prea aproape de vasul de chiuvetă.

Zona în care este amplasată bucătăria nu este eficient aleasă.

În amenajarea unei locuințe, este important ca amplasarea obiectelor să țină cont de deschiderea ușilor. Aici, cea din baie se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Analiză detaliată

Camera de zi

4.94m x 4.53m 19.7 mp

Suprafața camerei de zi de aproximativ 19 metri pătrați oferă posibilitatea unei amenajări moderne, cu diverse accesorii incluse, rămânând suficient loc liber. Se poate adăuga și o zonă de dining pentru minim șase persoane, spațiul restrâns din bucătărie nepermițând adăugarea sa. Acesta are deschidere către grădină, astfel spațiul verde devine parte integrantă din living. Culorile utilizate pentru decor sunt în tonuri calde pentru a crea un spațiu primitor.

Livingul este foarte luminos datorită deschiderii către curtea exterioară, dar și a multiplelor ferestre atașate. Acestea generează un efect optic mărit și asigură o aerisire optimă. De asemenea, sunt foarte utile pentru un consum energetic redus.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Bucătăria

3.37m x 2.14m 7,2 mp

Bucătăria face parte din suprafața camerei de zi, acest aspect generând senzația de spațiu mai mare. Mobilarea se va realiza pe un singur perete sau în formă de L, astfel încât obiectele să nu pară înghesuite. Fiind un spațiu deschis, activitatea de gătit poate fi comună pentru membrii familiei sau invitați. De asemenea, supravegherea copiilor este mult mai ușoară, aceștia putând să se joace în living. Acest stil este o variantă frumoasă pentru un stil de viață modern.

Bucătăria va fi luminată și aerisită în mod natural datorită deschiderii către camera de zi, de unde vine un aport generos de lumină. Această sursă de lumină creează un efect vizual extins al încăperii și ajută la reducerea consumului de energie electrică.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Dormitorul principal

4.50m x 2.77m 12.5 mp

Dormitorul principal este amplasat lângă baie, intrarea făcându-se din hol. Spațiul personal este asigurat de delimitarea sa prin intermediul pereților de celelalte încăperi din imobil. Suprafața sa de aproximativ 13 metri pătrați oferă posibilitatea unei mobilări corespunzătoare, rămânând suficient loc liber. Culorile utilizate pentru amenajare sunt în tonuri calde combinate cu accente de albastru cu scopul de a crea un efect vizual plăcut.

Deschiderea directă către terasa exterioară asigură un spațiu foarte bine luminat și aerisit. De asemenea, oferă locatarilor un loc suplimentar pentru a peterece o dimineață perfectă sau pentru a încheia o seară liniștită. Aceasta generează un efect optic mărit al încăperii și oferă o panoramă plăcută, alături de fereastra mare atașată.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Dormitorul secundar

3.66m x 2.77m 10.1 mp

Dormitorul secundar este amplasat lângă camera de dressing, un beneficiu pentru a include spațiile de depozitare separat. Acesta are spațiu suficient pentru a adăuga toate obiectele necesare, chiar și o zonă office. Amenajarea sa este realizată în culori calde ce redau o stare de bine.

Camera este prevăzută cu ferestre înalte ce asigură un spațiu foarte bine luminat. Acestea contribuie și la o aerisire eficientă a sa, oferă o priveliște frumoasă și redau un efect optic mărit al încăperii.

Păreri spațiu dormitor secundar Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Baia principală

2.35m x 1.84m 4.3 mp

Baia de la etaj este amplasată lângă dormitorul principal, intrarea făcându-se separat din hol. Ușa de acces este pusă pe un perete scurt, astfel obiectele sanitare vor fi așezate pe partea opusă pentru o mai bună organizare a sa. Se pot adăuga și diverse accesorii de dimensiuni reduse, fără a se aglomera încăperea. Amenajarea interiorului este realizată în nonculori, astfel se generează un loc mai spațios.

Aerisirea încăperii se va realiza în mod natural, deoarece camera de baie este prevăzută cu fereastră. Aceasta este benefică pentru reducerea umezelii și îndepărtarea mirosurilor în totalitate. De asemenea, contribuie la o iluminare naturală a sa, astfel va fi redus consumul energetic.

Păreri spațiu baie principală Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis

Terasa

0.90m x 5.06m 4.6 mp

Spațiul terasei exterioare de la etaj permite adăugarea unui mobilier pentru depozitare sau petrecere a timpului liber. Aceasta oferă o priveliște plăcută camerei de odihnă principale având deschidere către aceasta, îi aduce un aport suplimentar de lumină naturală și contribuie la o aerisire optimă.

Păreri spațiu terasă Apartament 3 camere 88 mp Cosmopolis