Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

T1R2C005A79

129.500 € 97 mp 1.335€/mp
Disponibil
Două dormitoare, trei băi și două terase.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Tur virtual etaj 1

Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Camere și suprafețe

2 Dormitoare
3 Băi
2 Terase
Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 24.9 mp

Dimensiuni: 5.06m x 5.74m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătăria

Suprafață: 7,8 mp

Dimensiuni: 2.90m x 2.69m

  • Open space

    Bucătărie este de tip open space (american)

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

O terasă

Suprafață: 3 mp

Dimensiuni: 1.03m x 2.88m

Suprafață terasă secundară: 1 mp

Dimensiuni terasă secundară: 0.50m x 2.00m

Două Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 16.9 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.06m x 3.33m

Suprafață dormitor secundar: 13.1 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.92m x 3.33m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Trei băi

Suprafață baie principală: 4.2 mp

Dimensiuni baie principală: 1.99m x 2.13m

Suprafață baie secundară: 3.5 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.65m x 2.13m

Suprafață baie secundară: 1.7 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.57m x 1.10m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis
Proiecție 3D Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis
Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Proiecție 3D etaj

Proiecție 3D etaj
Proiecție 3D etaj
Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis
Desen Tehnic Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis
Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Desen tehnic etaj

Desen tehnic etaj Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis
Desen tehnic etaj
Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis
Proiecție 2D Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis
Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Proiecție 2D etaj 1

Proiecție 2D etaj 1 Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis
Proiecție 2D etaj 1
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis
Iluminat natural
Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Lumină naturală etaj 1

 - etaj 1
- etaj 1
Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 38 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 19425€
  • Total credit (în 30 ani): - 217948 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 28130€
  • Reparații (în 30 ani): - 8730€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2722€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 276956 €
  • Venit mediu lunar: + 514 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 185130€
  • Perioadă de amortizare: 38 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 129500€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 19425€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 217948.5€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 605€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 28130€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 8730€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2722.5€.

Ansamblul rezidențial Cosmopolis se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 605 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 276956 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 185130€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 38 de ani.

Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Foarte bine
Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Analiză generală

  • Datorită conceptului open-space dintre living și bucătărie, membrii familiei pot petrece mai mult timp impreună.
  • Locuința are trei terase.
  • Camerele au o suprafață generoasă, astfel încât sunt mai ușor de organizat.

Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună datorită faptului că zona de servit masa este inclusă în camera de zi.

Locuința beneficiază de multă lumină naturală datorită ferestrelor înalte din toate camerele, accesul spre terasă oferă aer proaspăt în locuință.

  • Bucătăria nu are fereastră proprie.
  • Una dintre terase are o suprafață mică.
  • Baia de jos nu are fereastră.

Bucătăria nu dispune de fereastră proprie. , mirosul de mâncare poate fi o problemă dacă nu montezi o hotă foarte puternică, dar modul de compartimentare poate oferi familiei mai multă comunicare.

Baia nu dispune de o fereastră, ventilația este foarte importantă deoarece impiedică umezeala. În acest caz ventilația se poate realiza printr-un ventilator ce se poate conecta la priză.

Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Analiză detaliată

Camera de zi

5.06m x 5.74m 24.9 mp

Livingul dispune de o suprafață foarte generoasă, de aproximativ 29 metri pătrați. Acesta include mai multe zone de activitate (gătit, relaxare, servirea mesei), deschiderea acestora generând un interior mai spațios. Decorarea sa poate include un mobilier specific (cu mai puține spații de depozitare), ce se va potrivi vizual cu cel din bucătărie și hol pentru a crea continuitate încăperilor. Acest stil este ideal pentru o mai bună socializare a membrilor familiei. Nuanțele utilizare pentru amenajare sunt în tonuri neutre,combinate cu diverse accente, cu scopul de a reda un mediu energic.

Camera de zi este luminată și aerisită în mod natural cu ajutorul ferestrei înalte. Aceste caracteristici sunt dublate de amplasarea ușii de acces către terasa exterioară, respectiv către grădină. Astfel, se creează un spațiu mai mare, foarte bine aerisit și care oferă locatarilor o legătură permanentă cu exteriorul, respectiv cu propriul spațiu verde.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Bucătăria

2.90m x 2.69m 7,8 mp

Camera de gătit face parte din suprafața camerei de zi, ocupând aproximativ opt metri pătrați din spațiul total al parterului. Forma sa relativ pătrată permite încadrarea unui mobilier în formă de L, optând pentru un blat mai lat și corpuri suspendate, necesare pentru depozitare. Zona de dining va fi comună cu cea din living, detaliu util pentru o mai bună organizare a interiorului. Finisajele, pardoseala și obiectele se vor potrivi cu cele din camera de zi pentru a se menține un efect vizual plăcut. Astfel de spații deschise sunt ideale pentru socializare, în care gătitul sau curățenia se pot transforma în activități de familie.

Un aport generos de lumină naturală vine dinspre camera de zi, către care are deschidere. Acest aspect ajută și la eliminarea ușoară a mirosurilor în sezonul cald, lucru mai dificil de realizat în sezonul rece (se va utiliza hota sau alte sisteme specifice pentru îndepărtarea lor).

Păreri spațiu bucătărie Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Dormitorul principal

5.06m x 3.33m 16.9 mp

Dormitorul principal are o suprafață de aproape 17 metri pătrați, în cadrul căruia putem adăuga un mobilier corespunzător, fără a aglomera încăperea. Lângă acesta este amplasată baia omonimă, un beneficiu suplimentar pentru locatari. Accesul se face dinspre hol, fiind de tip închis pentru a asigura spațiu personal. Culorile materialelor de finisare și a mobilei utilizate sunt neutre, combinate cu tonuri de albastru, cu scopul de reda un mediu cu o energie pozitivă.

Camera este foarte bine luminată cu ajutorul ferestrei mari, dar și a ușii de acces către balconul propriu. Cele două surse de lumină naturală creează un efect optic mărit al interiorului, astfel se va diminua consumul energetic pe timpul zilei. De asemenea, se asigură și o aerisire optimă a dormitorului.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Dormitorul secundar

3.92m x 3.33m 13.1 mp

Suprafața dormitorului secundar este de aproximativ 13 metri pătrați, suficientă pentru o mobilare corespunzătoare, fără a se aglomera încăperea. Lângă acesta este amplasată baia omonimă, utilă pentru locatari care nu sunt nevoiți să aștepte pentru a o utiliza. Nuanțele utilizate pentru amenajare sunt în tonuri neutre, combinate cu albastru, pentru a crea un mediu calm necesar unui somn liniștit.

Luminarea naturală a camerei de odihnă se realizează cu ajutorul ferestrelor mari poziționate pe unul dintre pereții exteriori. Acestea redau un efect vizual extins al interiorului și contribuie la eliminarea ușoară a mirosurilor.

Păreri spațiu dormitor secundar Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Baia principală

1.99m x 2.13m 4.2 mp

Baia de la parter este una de serviciu, ideală pentru musafiri care nu vor fi nevoiți să utilizeze baia personală. Suprafața sa restrânsă permite adăugarea unei chiuvete și a unui vas de toaletă. Nuanțele utilizate pentru finisaje, pardoseală și obiecte sanitare sunt deschise cu scopul de a crea un interior mai spațios.

Încăperea nu este prevăzută cu fereastră, astfel iluminatul său se va realiza artificial, motiv pentru care va crește consumul energetic. De asemenea, aerisirea se va face cu ajutorul unui sistem de ventilație, motiv pentru care mirosurile nu vor fi îndepărtate în totalitate. Acest aspect favorizează creșterea gradului de umiditate, iar interiorul se poate deteriora mai repede.

Păreri spațiu baie principală Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Baie secundară

1.65m x 2.13m 3.5 mp

Baia principală de la etaj este amplasată lângă dormitorul omonim, intrarea realizându-se separat dinspre hol. Spațiul său oferă posibilitatea includerii tuturor obiectelor sanitare necesare, precum și a unor mici accesorii, fără ca acestea să fie înghesuite. Pentru o mai bună organizare a sa, obiectele vor fi așezate pe pereți opuși ușii de acces. Nuanțele utilizate pentru decor sunt deschise cu scopul de a genera un loc mai spațios.

Iluminatul băii se va realiza în mod natural datorită atașării unei ferestre. Acest aspect este util pentru reducerea consumului energetic și pentru o aerisire ușoară. De asemenea, umezeala din interior este mult diminuată, astfel finisajele și obiectele nu se vor deteriora mai înainte decât este prevăzut.

Păreri spațiu baie secundară Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Terasa

1.03m x 2.88m 3 mp

Dispunerea pe lung a terasei exterioare și suprafața sa de circa 13 metri pătrați permite includerea mai multor zone de relaxare sau de depozitare. Aceasta oferă camerei de zi o priveliște minunată și posibilitatea amenajării propriului spațiu verde propice pentru dimineți însorite de vară. Un alt avantaj este că se asigură o aersire eficientă a camerei de zi și îi redă o luminozitate naturală mult mai mare pe timpul zilei.

Păreri spațiu terasă Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis